Verdistraat 3

Omschrijving

Handen uit de mouwen & maak hiervan jouw droomwoning! Tussenwoning met potentie in een geliefde woonwijk! Grijp jij deze kans? 

- Centrale locatie, een supermarkt en andere winkeltjes voor de deur!
- Royale op het zuidwesten gelegen achtertuin. 
- 3 slaapkamers & circa 86 m² woonoppervlak (exclusief zolder verdieping)!

Ben je op zoek naar een tussenwoning in gewilde woonwijk die je geheel naar eigen wens kan inrichten? Lees en kijk dan vooral verder want wellicht is deze woning echt wat voor jou! Met de grote ramen op de begane grond valt er lekker veel licht de woning in en zal jouw nieuwe vloer extra mooi tot zijn recht komen! Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De zolder is nu alleen bereikbaar per vlizotrap maar wanneer je hier kiest voor een vaste trap & dakkapel creëer je zo nog een extra woonlaag! De locatie van het huis is gunstig gelegen. Zo heb je een speeltuintje achter het huis, diverse winkels voor de deur & meerdere (basis)scholen en sportverenigingen in de buurt. Met de fiets ben je zo in het sfeervolle centrum nabij de Lek.
 
De globale indeling:

Begane grond: nadat je via de voordeur de woning binnen bent gelopen kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar boven. Rechtdoor lopend tref je de dichte keuken met een groot raam wat zorgt voor lekker veel lichtinval! De keuken heeft een vaste opbergkast, een witgoedaansluiting en een loopdeur naar de achtertuin. Zowel vanuit de hal als de keuken is de woonkamer te bereiken, deze beschikt over een schoorsteen voor de open haard, een vaste kast en een loopdeur naar de achtertuin. 

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang aan de badkamer (voorzien van een douche en wasbak) en de 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. 

Zolder: via een vlizotrap bereik je deze royale ruimte, welke op dit moment enkel gebruikt wordt als opslagruimte en waar de opstelling van de cv. ketel is geplaatst'

Goed om te weten:
- Het geheel dient gemoderniseerd te worden.
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas.
- De begane grond is voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde elektrisch bedienbaar & aan de achterzijde handmatig. 
- De bijna 10 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een achterom & vrijstaande stenen berging. 

Ligging: Aan de rand van de stad Culemborg met een sfeervolle historische binnenstad op loop- en fietsafstand. Ook het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden zoals de “Redichemse Waard” en de jachthaven van Culemborg zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek, een stadstheater/bioscoop en vele winkels, restaurants, eetcafés en gezellige terrasjes. Op loopafstand zijn meerdere losloopgebieden voor honden, onder andere in een deel van stadspark “De Plantage”. 

Overdracht

Vraagprijs

€ 209.000,- k.k.

Status

onder bod

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

86 m²

Perceeloppervlakte

129 m²

Inhoud

336 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

26 m²

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Buitenruimte oppervlakte

3 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 54 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1965

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie

Isolatie

grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden