Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct 078-6159960 Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
4141 DL LEERDAM

Verdorenstraat 1

verkocht
Verkocht
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Bewaren
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

Moderne en energiezuinige stadswoning op een gunstig gelegen locatie!

- Volledig geïsoleerd en recent voorzien van 15 zonnepanelen (2023)!
- Op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum van Leerdam.
- Voorzien van 2 privé parkeerplaatsen.
- 4 slaapkamers (de mogelijkheid om uit te breiden naar 5) & ca. 145 m² woonoppervlak.

Leuk wonen op een ideale locatie! Deze keurig afgewerkte stadswoning heeft onder andere een lichte woonkamer, moderne badkamer, zonnig terras en 2 eigen parkeerplaatsen naast de deur. Hoewel het NS station en het gezellige centrum op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 145 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Moderne en energiezuinige stadswoning op een gunstig gelegen locatie!

- Volledig geïsoleerd en recent voorzien van 15 zonnepanelen (2023)!
- Op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum van Leerdam.
- Voorzien van 2 privé parkeerplaatsen.
- 4 slaapkamers (de mogelijkheid om uit te breiden naar 5) & ca. 145 m² woonoppervlak.

Leuk wonen op een ideale locatie! Deze keurig afgewerkte stadswoning heeft onder andere een lichte woonkamer, moderne badkamer, zonnig terras en 2 eigen parkeerplaatsen naast de deur. Hoewel het NS station en het gezellige centrum op een steenworp afstand liggen is rust hier gegarandeerd. Het woonhuis, onderdeel uitmakende van het project Het Kristallijn uit 2008, is onder architectuur gebouwd wat terug te zien is in de unieke uitstraling. Bij de bouw van het huis is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en de staat van onderhoud aan de buitenzijde is uitstekend. 

De globale indeling:

Begane grond: entree met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang naar boven. De entree biedt toegang naar 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Het is mogelijk om de slaapkamer aan de linkerzijde op te splitsen, zodat er op deze verdieping een derde slaapkamer wordt gecreëerd. De moderne badkamer (2020) is voorzien van een extra groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.

Eerste verdieping: fijne lichte woonkamer met een open haard en met toegang tot het het zongunstig gelegen terras. In de aan de voorkant van de woning gelegen open keuken is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, koelkast, vriezer & vaatwasser. 

Tweede verdieping: deze verdieping is erg ruim, doordat er gebruik is gemaakt van een dwarskap. Hier is een heerlijke (slaap)kamer met keukenblok en geeft toegang tot de wasruimte met toilet en CV-opstelling (2022) en nog een slaapkamer. De tweede verdieping kan prima functioneren als studio met een woonkamer, een wasruimte en een slaapkamer. Dit kan een perfecte uitkomst bieden voor opgroeiende kinderen.

Goed om te weten:
- In 2020 is er een nieuwe badkamer gerealiseerd en is er een extra toilet geplaatst op de tweede verdieping.
- In 2022 is er een nieuwe zuinige CV-opstelling geplaatst.
- De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 15 zonnepanelen (2023) en beschikt over energielabel A!
- Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd.
- De woning beschikt over een eigen berging van ca. 5 m².
- Openbaar vervoer en voorzieningen op een steenworp afstand van het appartement gelegen.
- De woning is onderdeel van een VvE, de maandelijkse kosten hiervoor bedragen ca. € 71,- (woning) en € 32,- (parkeerplaats). Hieronder vallen onder andere het schilderwerk en een opstalverzekering.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
13 m²
Inhoud
484 m³
Bergruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 26 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF


Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Verdorenstraat 1, afbeelding 0
Verdorenstraat 1, afbeelding 1
Verdorenstraat 1, afbeelding 2
Verdorenstraat 1, afbeelding 3
Verdorenstraat 1, afbeelding 4
Verdorenstraat 1, afbeelding 5
Verdorenstraat 1, afbeelding 6
Verdorenstraat 1, afbeelding 7
Verdorenstraat 1, afbeelding 8
Verdorenstraat 1, afbeelding 9
Verdorenstraat 1, afbeelding 10
Verdorenstraat 1, afbeelding 11
Verdorenstraat 1, afbeelding 12
Verdorenstraat 1, afbeelding 13
Verdorenstraat 1, afbeelding 14
Verdorenstraat 1, afbeelding 15
Verdorenstraat 1, afbeelding 16
Verdorenstraat 1, afbeelding 17
Verdorenstraat 1, afbeelding 18
Verdorenstraat 1, afbeelding 19
Verdorenstraat 1, afbeelding 20
Verdorenstraat 1, afbeelding 21
Verdorenstraat 1, afbeelding 22
Verdorenstraat 1, afbeelding 23
Verdorenstraat 1, afbeelding 24
Verdorenstraat 1, afbeelding 25
Verdorenstraat 1, afbeelding 26
Verdorenstraat 1, afbeelding 27
Verdorenstraat 1, afbeelding 28
Verdorenstraat 1, afbeelding 29
Verdorenstraat 1, afbeelding 30