Vinkenlaan 8

Omschrijving

Wat een potentie in deze 2-onder-1 kap woning aan de rand van Vuren; wordt dit jouw droomhuis?

- Woning naar eigen wens en smaak te maken!
- Ruime garage en eigen oprit;
- 4 slaapkamers & circa 109 m² woonoppervlak.

Ben je op zoek naar een leuke 2-onder-1 kap woning aan de rand van het dorp die je geheel naar eigen wens kan inrichten? Lees en kijk dan vooral verder want wellicht is dit echt wat voor jou! De begane grond op dit moment nog opgedeeld met een dichte keuken, op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping tref je naast veel bergruimte ook nog een vierde slaapkamer. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden dus zonliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! Aan de zijkant van de woning is een garage aanwezig en je hebt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De locatie van het huis is gelegen in een rustige woonwijk met een speeltuintje, supermarkt, cafetaria en een basisschool en sportvereniging in de buurt. Op de fiets of met de auto ben je zo in de grotere naastgelegen steden als Leerdam of Gorinchem voor de boodschappen & verdere winkels.

De globale indeling:

Begane grond: entree met meterkast, toilet, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De keuken is eenvoudig te noemen en op dit moment voorzien van een dubbele wasbak en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang naar de achtertuin. De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. 

Eerste verdieping: overloop met toegang naar drie slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een toilet, douche en wastafel. De twee grootste slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een vaste kast en op de voorste slaapkamer zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. 

Tweede verdieping: overloop met de CV-opstelling en toegang naar de vierde slaapkamer met bergruimte aan beide zijden achter de knieschotten. 

Goed om te weten:
- De aangebouwde garage is voorzien van elektra, een loopdeur aan de achterzijde en een elektrische roldeur naar de oprit aan de voorkant. 
- Het geheel dient gemoderniseerd te worden.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
- De achtertuin is voorzien van een achterom & in de voortuin is een buitenkraan aanwezig.  

Ligging: De gemeente West Betuwe is gelegen in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal, centraal in Nederland. De gemeente West Betuwe is een plattelandsgemeente en heeft de liefhebber van rust, recreatie en ruimte veel te bieden. Vuren is met circa 2000 inwoners een rustig dorp. In het kleinschalige centrum om de hoek van de woning kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs. Ook om te sporten hoeft u het dorp niet uit; het dorp kent verschillende sportclubs en heeft een actief verenigingsleven. Daarnaast ligt de stad Gorinchem op circa 4 kilometer afstand voor uitgebreidere en volledige voorzieningen en vermaak. Door de centrale ligging nabij de snelwegen A2, A15 en A27 zijn grote steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken. Er is een goede busverbinding met Gorinchem en Geldermalsen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

218 m²

Inhoud

424 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

19 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 95 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1970

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

matig_tot_redelijk

Onderhoud buiten

matig

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel, rookkanaal

Isolatie

grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden