Visserslaan 36

Omschrijving

Karakteristieke jaren '30 tussenwoning met ruime, sfeervolle achtertuin! 

- Ruime zonnige tuin met diverse zitplekjes.
- Met garage en stenen tuinhuis in de achtertuin.
- 2 slaapkamers & circa 82 m² woonoppervlak.

Grenzend aan de Gorcumse vestingwal, vind je deze stadswoning in de typische stijl van eind jaren '20/begin jaren '30. Staande op een perceel eigen grond van 342 m² en met een  woonoppervlak van ca. 82 m². Diverse karakteristieke elementen zijn in de woning behouden gebleven, zo is het een woning te noemen met een hedendaagse afwerking in een karakteristiek jasje! De groen aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt op ieder moment van de dag een plekje om in de zon of schaduw te zitten.

De globale indeling: 

Begane grond: entree met toilet en meterkast, doorgang naar de achterliggende hal met trapopgang naar boven en toegang naar de woonkamer en keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich in de uitbouw de keuken, deze is voorzien van een spoelbak en losse vaatwasser, gasfornuis met 4-pitten en een oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. In de woonkamer is er mogelijkheid tot het realiseren van een haard, het rookkanaal hiervoor is nog aanwezig.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet, douche en ligbad.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze open ruimte kan dienen als slaapkamer of fijne thuiswerkplek. Tevens is hier de CV-opstelling gesitueerd. 

Buiten: De tuin is misschien wel de grootste verassing van deze woning. Hier tref je een stenen garage en vrijstaande stenen tuinhuis welke eventueel omgebouwd kan worden tot atelier of gastenverblijf. De garage is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van een garagedeur en aan de zijkant ook nog van een aparte loopdeur. In de berging tref je de witgoedaansluitingen, een wasbak en een ruime geïsoleerde bergzolder.

Algemeen: 
- Nog voorzien van diverse klassieke elementen zoals het houten balkon plafond.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk.

Ligging: Genieten van de stadsnatuur of nog even snel een boodschap doen vanuit je werk? Geen probleem, de supermarkt ligt op een steenworp afstand. Toch niet zo'n zin om te koken? Ach, weet je wat, eet een lekker hapje bij één van de vele gezellige eetcafés in de stad. Je twijfelt daarna nog even of je de levendigheid van de stad op zal zoeken of kiest voor een wandeling over de stadswal. Wil je een dagje uit met de trein? Op zeven minuten fietsafstand sta je op het station. Wat je ook onderneemt het is elke dag lekker thuis komen. Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk te bereiken in circa 30 autominuten.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

82 m²

Perceeloppervlakte

348 m²

Inhoud

292 m³

Bergruimte oppervlakte

40 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 252 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1930

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

dakraam

Isolatie

grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

G

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden