Vlietskant 16a

Omschrijving

Bovenwoning met winkelruimte op de begane grond in het gezellige centrum van Leerdam.

Op een A2-locatie in het centrum van Leerdam, op loopafstand van het NS-station Leerdam en het winkelcentrum, bieden wij deze winkelruimte met bovenwoning aan. Het object is in 2007 volledig gerenoveerd.
De winkelruimte is momenteel deels verhuurd en deels nog in eigen gebruik. Dit betreft een vrouwensportschool "Hart for Her" welke, na het bereiken van een overeenkomst, nog maximaal 12 maanden van het object gebruik zal maken.
De verhuurde ruimte betreft een studio aan de achterzijde, met eigen toegang aan de Oostwal. Deze huurovereenkomst loopt nog met een opzegtermijn van 12 maanden. Meer informatie beschikbaar op aanvraag.

Vlietskant 16a:
Dit verzorgde (leegstaande) appartement is gelegen midden in het centrum van Leerdam aan de Vlietskant. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 72m² en beschikt onder andere over een open keuken, een lichte woonkamer, een nette badkamer en 2 slaapkamers. Kortom: een ideaal appartement!

Begane grond: entree met brievenbus, meterkast, berging en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: entree; overloop; lichte woonkamer met open keuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak; gang met toegang tot de badkamer met wastafel, douche en toilet; 2 slaapkamers en CV-ruimte; toegang tot het ruime dakterras van ca. 100 m² (deels nog aan te leggen).

Vlietskant 16:
De (open) winkelruimte heeft in totaal een vloeroppervlakte van ca. 175 m².

Entree aan de voorzijde; glazen front van ca. 4,35 meter; open winkelruimte; gang met pantry en toilet; berging; kantoorruimte; berging/studio aan de achterzijde met eigen toegang middels de Oostwal.

Parkeervoorziening:
Er zijn diverse parkeervoorzieningen in de directe omgeving (betaald / vergunning).

Opleveringsniveau:
In huidige staat, met onder meer:
- vloerafwerking;
- plafonds;
- verlichting;
- airconditioning;
- pantry;
- toilet;

Bestemming:
Het object heeft de bestemming: Centrum-2. Hieronder vallen onder andere detailhandel, wonen, publiekgerichte dienstverlening en kantoorfuncties. Voor meer informatie verwijzen wij naar www.ruimtelijkeplannen.nl of de Gemeente Vijfheerenlanden.

Energielabel:
Het winkelpand is voorzien van energielabel D en de bovenwoning heeft energielabel F. Beide energielabels zijn geldig tot november 2027.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
De stad heeft een rijke geschiedenis, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Overdracht

Vraagprijs

€ 425.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Nee

Jaarlijkse vergadering

Nee

Periodieke bijdrage

Nee

Reservefonds aanwezig

Nee

Onderhoudsplan

Nee

Opstalverzekering

Nee

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

72 m²

Perceeloppervlakte

201 m²

Inhoud

220 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

4 m²

Buitenruimte oppervlakte

100 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

bovenwoning

Aantal woonlagen

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1900

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Energie

Energielabel

F

Document(en)

Plattegrond(en)