Volkerakweg 24

Omschrijving

Riante hoekwoning met garage, gelegen aan de rustige Volkerakweg te Dordrecht, nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

- De woning biedt o.a. een woonkamer met openslaande tuindeuren en 4 ruime slaapkamers.
- Er is een aparte oprit aanwezig aan de achterzijde van de woning, ideaal voor het bereiken van de garage.
- De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen en is voorzien van 10 zonnepanelen(huur). De CV ketel is van 2020!
- Omdat het een hoekwoning betreft geniet u van extra veel tuin.

Bij deze riante woning, uitgevoerd met dakkapel, is ook aan bergruimte geen gebrek: de achtertuin beschikt over een garage (2,80 x 5,93 cm.) en een blokhut (2,71 x 1,75 cm.). De woning beschikt over 10 zonnepanelen, heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en staat op een perceel van maar liefst 229 m².

Globale indeling:

Begane grond: bij binnenkomst tref je een ruime entree. Via de entree heb je toegang tot de toiletruimte (met zijraam), de meterkast, de trapkast en de woonkamer, keuken.

Geniet op dit adres van een ruime woonkamer met veel lichtinval. Daarnaast is de tuin eenvoudig bereikbaar dankzij de openslaande tuindeuren.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken, bestaande uit boven- en onderkasten, is voorzien van een koelkast, een vaatwasser en een kookplaat.

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De compacte badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. 1 Slaapkamer is eveneens voorzien van een wastafel.

Tweede verdieping: De voorzolder biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Op de voorzolder treft u ook de recent vernieuwde CV ketel (2020). Geniet, mede dankzij een dakkapel over vrijwel de volledige breedte van de woning, van verrassend veel ruimte op de tweede verdieping.

Algemeen:
- Verwarming en warmwatervoorziening: Nefit Proline CW4.
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen(huur).
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

229 m²

Inhoud

365 m³

Bergruimte oppervlakte

21 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 87 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1968

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

tv kabel, rookkanaal, zonnepanelen

Isolatie

muurisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Nefit Proline CW4, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden