Weide 14

Omschrijving

Instapklare tussenwoning in geliefde woonwijk!

- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
- Bergzolder die middels een vlizotrap te bereiken is.
- 3 slaapkamers & circa 93 m² woonoppervlak.

De woning is gelegen in een ruim opgezette wijk met veel parkeergelegenheden. Achter de woning is een grasveldje gesitueerd wat ideaal is voor de kinderen. De woning is helemaal af en volledig afgewerkt en is hierdoor dus gelijk te betrekken. Het geheel beschikt over een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval. Ook beschikt de woonkamer over een gezellige houtkachel die de woning goed verwarmt. De woning beschikt ook over een bergzolder die te bereiken is middels een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, is volledig bestraat, is voorzien van bordes en heeft een aangebouwde stenen berging.

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, separaat toilet (hangend) met fonteintje, trapopgang, ruime trapkast en toegang tot de woonkamer; tuingerichte woonkamer met een fraaie PVC vloer, veel lichtinval en toegang tot de achtertuin; open keuken voorzien van combi-oven, 5-pits gaskookplaat, koel/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak.

Eerste verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van een wastafel; moderne badkamer met inloopdouche, toilet, witgoedaansluitingen en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping: bergzolder, te bereiken middels een vlizo-trap; CV-opstelling (AWB, 2018).

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
- De woning is in 2015 grotendeels gerenoveerd.
- Alle slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van elektrische zonneschermen.
- De schuur is voorzien van elektra aansluitingen.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.
Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

93 m²

Perceeloppervlakte

106 m²

Inhoud

345 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 49 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1981

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2018 van AWB, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden