Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct 078-6159960 Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
4141 MX LEERDAM

Wilna 13

verkocht
Verkocht
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Lotte Hulsbos
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Bewaren

Buitenkans! Tot in de puntjes verzorgde woning aan de Linge.

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

Buitenkans! Tot in de puntjes verzorgde woning aan de Linge.

- Uniek & stijlvol wonen!
- Heerlijke achtertuin aan het water, gelegen op het zuiden.
- Met inpandig te bereiken garage.
- 3 slaapkamers & ca. 167 m² woonoppervlak.

Kom een kijkje nemen en beleef deze vrijstaande woning met fraai aangelegde en goed op de zon gesitueerde tuin aan de rivier 'De Linge'. De woning is gebouwd in 1992 en gelegen op een kavel van 345 m2 eigen grond. De ruimte in de woning biedt u onder andere de mogelijkheid...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Villa
Bouwjaar 1992
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 167 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Buitenkans! Tot in de puntjes verzorgde woning aan de Linge.

- Uniek & stijlvol wonen!
- Heerlijke achtertuin aan het water, gelegen op het zuiden.
- Met inpandig te bereiken garage.
- 3 slaapkamers & ca. 167 m² woonoppervlak.

Kom een kijkje nemen en beleef deze vrijstaande woning met fraai aangelegde en goed op de zon gesitueerde tuin aan de rivier 'De Linge'. De woning is gebouwd in 1992 en gelegen op een kavel van 345 m2 eigen grond. De ruimte in de woning biedt u onder andere de mogelijkheid om wonen en werken aan huis te combineren. Het geheel is met oog voor detail ontworpen en gerealiseerd met unieke aspecten en kenmerken. Denkt u hierbij aan optimale lichtinval, luxe afwerking, indeling van de leefruimten en het imposante uitzicht over het water. In de tuin rondom kunt u volop genieten van de zon of vanaf uw eigen aanlegsteiger een vaartochtje maken met eigen boot, aan u de keuze! Wat u ook erg zal aanspreken van de ligging zijn vele voorzieningen, zoals het winkelcentrum, waar u een uitgebreid winkelaanbod vindt en dat de overige voorzieningen zoals openbaar vervoer, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en diverse scholen binnen korte afstand zijn. Tevens is de ontsluiting op het Rijkswegennet, richting bijvoorbeeld Utrecht of 's-Hertogenbosch, goed te noemen.

De globale indeling

Begane grond: entree met toegang tot de meterkast, een toilet, de trapopgang naar de bovengelegen verdieping, de inpandig te bereiken garage en middels dubbele openslaande deuren naar de werkhoek. Via de prachtige (verwarmde) trap loopt u naar de beneden verdieping.

Beneden verdieping: woonkamer met prachtig uitzicht op het water! De woonkamer heeft een smaakvolle gashaard maar is gemakkelijk weer om te zetten naar een houthaard indien gewenst. De aangrenzende half open keuken is voorzien van een inductie kookplaat met 4 pitten, een afzuigkap, een combi-oven, een magnetron, een vaatwasser (onlangs vernieuwd!) en 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken bereikt u de achterliggende bijkeuken, hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd, de CV-ketel (2020), een keukenblok met spoelbak en een doorgang naar buiten.

Boven verdieping: overloop met zicht op de onderliggende verdieping middels de grote ramen. Grenzend aan de overloop liggen de 3 slaapkamers, allen met prachtig uitzicht. De master bedroom is voorzien van een airco en een vaste kastenwand. Tevens bereikt u vanaf de overloop een separaat toilet, extra bergruimte en een badkamer met bidet, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

Goed om te weten:
- De inpandig te bereiken garage is voorzien van een elektrische garagedeur & vliering.
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamers.
- De ramen op de slaapkamers, de schuifdeuren vanuit de woonkamer en de achterdeur vanuit de keuken zijn allen voorzien van horren.
- Aan de achtergevel vind u 2 elektrisch bedienbare zonneschermen over de gehele breedte van de woning met terrasverwarming.
- Er zijn verticale screens op de slaapkamers op de boven verdieping.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen. De Linge is een deels kunstmatige rivier die in de Betuwe van Doornenburg tot Gorinchem stroomt. De naam betekent in het Oudnederlands het lange water.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
661 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
18 m²
Buitenruimte oppervlakte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 119 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte cv-ketel uit 2020 van Nefit, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Wilna 13, afbeelding 0
Wilna 13, afbeelding 1
Wilna 13, afbeelding 2
Wilna 13, afbeelding 3
Wilna 13, afbeelding 4
Wilna 13, afbeelding 5
Wilna 13, afbeelding 6
Wilna 13, afbeelding 7
Wilna 13, afbeelding 8
Wilna 13, afbeelding 9
Wilna 13, afbeelding 10
Wilna 13, afbeelding 11
Wilna 13, afbeelding 12
Wilna 13, afbeelding 13
Wilna 13, afbeelding 14
Wilna 13, afbeelding 15
Wilna 13, afbeelding 16
Wilna 13, afbeelding 17
Wilna 13, afbeelding 18
Wilna 13, afbeelding 19
Wilna 13, afbeelding 20
Wilna 13, afbeelding 21
Wilna 13, afbeelding 22
Wilna 13, afbeelding 23
Wilna 13, afbeelding 24
Wilna 13, afbeelding 25
Wilna 13, afbeelding 26
Wilna 13, afbeelding 27
Wilna 13, afbeelding 28
Wilna 13, afbeelding 29
Wilna 13, afbeelding 30
Wilna 13, afbeelding 31
Wilna 13, afbeelding 32
Wilna 13, afbeelding 33
Wilna 13, afbeelding 34
Wilna 13, afbeelding 35
Wilna 13, afbeelding 36
Wilna 13, afbeelding 37
Wilna 13, afbeelding 38
Wilna 13, afbeelding 39
Wilna 13, afbeelding 40
Wilna 13, afbeelding 41