Woelse Donk 41

Omschrijving

Altijd al in de "Donken" willen wonen? Dan is dit je kans in deze riante twee-onder-één-kapwoning met garage!

- Gebouwd onder geliefde jaren '30 architectuur!
- Gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht.
- Met oprit welke ruimte biedt aan meerdere auto's. 
- 4 slaapkamers & circa 174 m² woonoppervlak.

Aan de rand van de Woelse Donk staat deze smaakvol ingerichte twee-onder-één-kapwoning. De woning heeft een royale, uitgebouwde woonkamer en een open keuken. Er zijn maar liefst 5 (slaap)kamers en een comfortabele badkamer. De tuin ligt op het zonnige westen, waardoor het een heerlijke plek om te vertoeven is. Je auto kun je parkeren op eigen terrein of in de garage. Met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het buitengebied nabij zijn zowel de woning als de ligging ideaal te noemen! 

Kortom: een ruime gezinswoning, welke zo te betrekken is, in een gewilde woonwijk!

De globale indeling:

Begane grond: entree; ontvangsthal met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer; L-vormige woonkamer voorzien van een fraaie visgraat vloer en provisiekast; riante woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van een kwaliteitskeuken met een 5-pitsgaskookplaat, combi-oven/magnetron (ingebouwd in de provisiekast), grote koelkast en separate vriezer, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. De zithoek aan de achterzijde biedt met dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. 

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, het tweede toilet en toegang tot 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel en dubbele kraan.

Tweede verdieping: de trap brengt je direct in de eerste kamer van deze verdieping welke is voorzien van een groot Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze kamer bereik je de laatste slaapkamer welke lekker ruim is door de aanwezige dakkapel. In deze slaapkamer bereik je de technische ruimte met CV-opstelling, witgoedaansluitingen, MV-unit en WTW.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen. De voortuin met mogelijkheid voor het parkeren van twee auto’s ligt op het oosten. Het totale perceel is 285 m2 groot.

Goed om te weten:
- De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwhorren.
- De vrijstaande stenen garage is voorzien van een garagedeur, loopdeur, ruim 18 m² vloeroppervlak, een kruipruimte en een wateraansluiting en afvoer.

Ligging: De woning is gesitueerd in de populaire woonomgeving 'De Donken'. Deze wijk is ruim opgezet en beschikt over veel groen, waterpartijen, speelgelegenheden en wandelpaden. Diverse faciliteiten zijn binnen handbereik, zoals scholen, winkels, het stadscentrum van Gorinchem, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Aan de voorzijde is een groenstrook, een waterpartij en een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer gesitueerd. Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Overdracht

Vraagprijs

€ 700.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

174 m²

Perceeloppervlakte

285 m²

Inhoud

607 m³

Bergruimte oppervlakte

18 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2006

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, warmte terugwininstallatie

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2006 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden