Zuiderlingedijk 103

Omschrijving

Unieke & exclusief wonen! Deze rietgedekte woonboerderij van absolute topkwaliteit ademt luxe, karakter en een warme sfeer; een heerlijk familiehuis!

Deze authentieke woonboerderij uit 1850 is volledig gerenoveerd en verduurzaamd in de periode 2015 - 2020 waarbij gebruik is gemaakt van de mooiste materialen en nieuwste domotica. De locatie in de West-Betuwe is uniek met uitzicht over de rivier de Linge aan de voorzijde en het Lingebos aan de achterzijde van de woning. Deze ruime luxe vrijstaande dijkwoning heeft twee huisnummers (103/105) en biedt de mogelijkheid voor kantoor - bedrijf aan huis. Er zijn volop recreatiemogelijkheden op het grote perceel van bijna 6.000 m2. U heeft binnen uw eigen gym met sauna, een heerlijk verwarmd buitenzwembad en een prachtig aangelegde tuin met vijverpartij en weide met fruitbomen en voorzieningen voor dieren. Hier ervaart u iedere dag het heerlijke vakantiegevoel

Vanaf de dijk rijdt u naar beneden naar de entree van het perceel. Elektrisch bedienbare houten poort verschaft u toegang tot het perceel.

De voordeur aan dijkzijde heeft authentieke glas-in-lood raam boven de deur en geeft toegang tot de hal. De moderne zwarte stalen deuren bieden toegang tot het ruime kantoor, de woonkeuken en de hal met apart toilet, grote voorraadkast en trap naar de eerste verdieping. Een mooie combinatie van moderne materialen met authentieke details zoals de haard en het fornuis zorgt voor veel sfeer in de gezellige woonkeuken met uitzicht over de dijk en de Linge. De ruime luxe keuken is voorzien van de beste apparatuur en biedt veel werkruimte.

Vanuit de keuken loopt u via een paar traptreden de ruime woonkamer in met veel gezellige hoekjes en open haard. De nok van het dak met mooie houten balken en spanten zijn zichtbaar in de volle breedte van de woonkamer. De raampartij biedt zicht op de tuin en middels de openslaande deuren betreedt u het ruime terras waar u heerlijk buiten kunt eten of kunt relaxen in de overdekte loungehoek. Vanaf het dakterras loopt u via een afsluitbare trap naar beneden de tuin in.

Verdieping: Vanuit de centrale hal brengt de open houten trap u naar de eerste verdieping waar twee ruime slaapkamers zijn en een luxe badkamer. De originele houten balken zijn prachtig verwerkt op deze verdieping

Beneden huis (tuin niveau): Via de centrale hal gaat u via de houten trap naar het ruime benedenhuis. U begeeft zich nu ter hoogte van de tuin en hier vindt u dan ook een tweede ingang van het huis. In het benedenhuis is de master bedroom met eigen luxe badkamer met gewelfde boogstructuren en mooie oorspronkelijke houten deur. De combinatie van luxe wellness en de authentieke details is werkelijk prachtig. Eenzelfde gewelfde boogstructuur vindt u in de naastliggende wijnkamer. Een ruime kleedkamer met inbouwkasten bevindt zich naast de wasruimte waar u wederom modern comfort met authentieke details gecombineerd ziet. De fitnessruimte met aparte sauna en douche is spectaculair. Hier ziet u de oorspronkelijke stal elementen zoals drinkbakken verwerkt in een hypermoderne gym van waaruit u ook de tuin in kan lopen. Vanuit de hal is een praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van niet dagelijkse benodigde spullen.

Garage: De houten deuren aan de tuinzijde geven u toegang tot de grote stenen garage met aansluitend een ruime werkplaats en magazijn. De garage is geïsoleerd, is verwarmd en voorzien van daglicht, water en elektra, dit maakt de garage uiterst geschikt voor diverse doeleinden zoals bijvoorbeeld een kantoor aan huis of zelfs losse woonruimte!

Bijgebouwen:

Carport: De carport biedt plaats aan twee auto’s en is deels afgesloten met openslaande houten deuren. Hier kunt u een aanhanger of fietsen kwijt.
Berging: In de berging vindt u een wasmachine, wasdroger, een koel-vries combinatie en veel praktische opbergruimte voor fietsen en gereedschap.
Tuin en weide: De ruim aangelegde tuin heeft diverse (fruit)bomen en een grote vijver met eigen strandje, eilandje, beekloop en fontein. Het verwarmde buiten zwembad is 8m x 4m groot en ca. 1.70m diep en heeft een paar zonnige terrassen en een warmwater buitendouche. In het poolhouse is een apart toilet en voldoende opbergruimte. In de middels een hek afgesloten en deelbare weide is een ruime stal met overkapping voor bijvoorbeeld twee paarden. Daarnaast is er nog een kleiner dierenverblijf, een kunstgras speelveldje en een berging met afsluitbaar rolluik voor grotere tuinapparatuur.

Goed om te weten:
- Volledig recent gerenoveerde woonboerderij (2015-2020)
- Moderne luxe gecombineerd met authentieke details 
- Slimme domotica in huis en tuin
- Verwarmd buitenzwembad d.m.v. warmtepanelen en warmtepomp
- Eigen gym met sauna en douche
- Grote wijnkamer
- Paardenstal en dierenverblijf in grote weide naast de woning
- Elektrisch bedienbare toegangspoort
- Alarminstallatie en diverse rookmelders (op het centrale alarmsysteem aangesloten)
- 5 camera’s buiten en 2 binnen
- Drainage grote delen tuin en weide
- Automatische sproei installatie tuin
- 6 zonnepanelen & 3 warmptepanelen

Ligging: Spijk is een dorp in de gemeente West Betuwe. Op circa 3 kilometer bevindt zich de regiostad Gorinchem met al haar voorzieningen. Wonen in de natuur, met alle voorzieningen van de stad op korte afstand! In de nabijheid van de woning bevindt zich de prestigieuze golfbaan "The Dutch'. Spijk ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal. Steden als Rotterdam, Utrecht, Breda en 's Hertogenbosch zijn in beperkte tijd te bereiken via de rijkswegen A2, A15 en de A27.

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.975.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

349 m²

Perceeloppervlakte

5.940 m²

Inhoud

1.444 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

58 m²

Bergruimte oppervlakte

57 m²

Buitenruimte oppervlakte

52 m²

Indeling

Aantal kamers

8

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, aan vaarwater

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

woonboerderij

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1850

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, zwembad, airconditioning, jacuzzi, schuifpui, sauna, zonnepanelen

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden