Zuiderlingedijk 79

Omschrijving

Rijksmonumentale vrijstaande woonboerderij op een droomplek!

- Let op: opknapper!
- Uitzicht over het water en de uitgestrekte landerijen.
- Ca. 98 m² woonoppervlak & ca. 12.000 m² perceel

Alsof de tijd heeft stil gestaan! Deze woonboerderij uit de 18e eeuw heeft het woongedeelte evenwijdig aan de dijk en loodrecht een daaraan gebouwde stal, beide bedekt onder rieten daken. Het geheel bevindt zich op een prachtige locatie aan de Zuiderlingedijk met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.
Het geheel dient grondig gerenoveerd te worden maar de zee aan ruimte biedt absolute mogelijkheden om hier een droomwoning van te realiseren. Ben jij diegene die de potentie ziet en het project aandurft, dan zit je hier op een uniek plekje!

Deze woonboerderij is een Rijksmonument en heeft diverse mogelijkheden tot renovatie voor de realisatie van jouw ultieme woonwens op ca. 12.000 m² grond aan de Zuiderlingedijk! Voor meer informatie en voorwaarden omtrent een monumentaal pand kan de website van het restauratiefonds geraadpleegd worden.

De globale indeling;

Begane grond: hal welke toegang biedt naar de keuken, de woonruimte, de trap naar zolder, de kelder en de achterliggende stal. De woonkamer heeft 2 voormalige bedstedes welke op dit moment dienst doen als bergruimte en douche/toilet gelegenheid. Vanuit de woonkamer bereik je tevens de daarachter gelegen kamer met aangrenzende slaapkamer. De keuken beschikt over een klein aanrechtblokje, een geiser en gaskachel. Vanuit de keuken is nog een losse zitkamer bereikbaar met gashaard.

Kelder; de woning beschikt over een kelder, de toegang is bereikbaar vanuit de hal.

Zolder; open zolderruimte.

Tuin:
- Royaal perceel welke rondom de woning is gelegen.
- Parkeren op eigen terrein, in de garage of aan de dijk.
- Meerdere houten schuren van in totaal ruim 600 m² oppervlakte, ook deze verkeren in slechte staat.

Goed om te weten, het volgende is van toepassing;

- Asbest clausule
- Niet zelf-bewoningsclausule
- 'As is, where is' clausule

Ligging: Spijk is een dorp in de gemeente West Betuwe. Op circa 3 kilometer bevindt zich de regiostad Gorinchem met al haar voorzieningen. Wonen in de natuur, met alle voorzieningen van de stad op korte afstand! In de nabijheid van de woning bevindt zich een prestigieuze golfbaan. Spijk ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal. Steden als Rotterdam, Utrecht, Breda en 's Hertogenbosch zijn in beperkte tijd te bereiken via de rijkswegen A2, A15 en de A27.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

93 m²

Perceeloppervlakte

12.530 m²

Inhoud

717 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

109 m²

Bergruimte oppervlakte

620 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

woonboerderij

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1799

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

slecht

Onderhoud buiten

slecht

Energie

Verwarming

gaskachels

Warm water

geiser eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden