Zuidwal 16

verhuurd

Verhuurd

Ook je woning succesvol verhuren?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl

Bewaren

Liefde op het eerste gezicht? Het kan zomaar gebeuren bij dit karakteristieke huis op de historische stadswal met uniek uitzicht!

Lees meer

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Plattegronden
Brochure

Omschrijving

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning

Bouwjaar 1961

Aantal kamers 2

Woonoppervlakte 66 m²

Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Liefde op het eerste gezicht? Het kan zomaar gebeuren bij dit karakteristieke huis op de historische stadswal met uniek uitzicht!

- Grenzend aan het winkelcentrum.
- Onlangs opnieuw geschilderd aan de buitenkant!
- 1 slaapkamer & ca. 66 m² woonoppervlak

We hebben er weer eentje! Een uniek huisje op een zeer fraaie plek! Deze prachtige woning beschikt over een heerlijk, beschut dakterras aan de achterzijde en aan de voorzijde een uitzicht over de haven wat nooit gaat vervelen! Inhoudelijk biedt dit huis onder andere een zonnige woonkamer met keuken welke van elkaar te scheiden zijn door middel van mooie authentieke deuren met beglazing en een zeer ruime slaapkamer met nog vele karakteristieke elementen! Voor nog even een boodschap of drankje op het terras loop je zo het centrum in, ideaal toch?!

Kortom: de uitgelezen kans voor een klein huishouden in een unieke woning!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met vaste trap naar boven, berging onder de trap, een separaat toilet en toegang tot een bergruimte waar ook de witgoedaansluitingen en ketel zich bevinden. De woonkamer en keuken zijn af te scheiden door middel van authentieke houten deuren met glas. In de keuken tref je een spoelbak, oven, een 4-pits gas fornuis en een losse koel-vries combinatie.

Eerste verdieping: de schuifdeur direct boven aan de trap brengt je naar de grote slaapkamer met badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel met spoelbak. In de slaapkamer heb je extra bergruimte op de vliering welke te bereiken is via een trap, deze trap is overigens in te klappen en achter de vlieringdeurtjes op te bergen. Naast het fantastische uitzicht aan de voorzijde tref je hier ook de deur aan naar het dakterras aan de achterkant van het huis.

Buiten:
- Een beschut dakterras, gelegen op het noordwesten.
- De voordeur aan de historische stadswal en haven van Leerdam.

Algemeen:
- Parkeren mogelijk middels een parkeervergunning, betaald parkeren of openbaar parkeren op enkele minuten loopafstand.

Voorwaarden:
- Huurprijs per maand € 1250,- exclusief gas, water en elektra.
- Huurperiode minimaal 1 jaar.
- Oplevering en huurcondities in overleg en na goedkeuring van de verhuurder en huurderscheck.
- Huurder dient middels recente salarisstroken of een werkgeversverklaring aan te tonen dat het (gezins-) inkomen minimaal € 2.500,- netto per maand bedraagt. Indien het inkomen niet toereikend is kunnen extra zekerheden worden gevraagd.
- De borgsom bedraagt 2 maanden huur.
- De woning is te betrekken circa 1 augustus 2023.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.