Zuster J.C. Croonhof 9

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning op loopafstand van het historische centrum!

- Gelegen aan een rustig, autovrij pad;
- Voorzien van energielabel B;
- 3 slaapkamers & circa 93 m² woonoppervlak.

Deze praktische woning is gelegen in Leerdam Oost op een steenworp afstand van het sfeervolle centrum van Leerdam. Het woonhuis beschikt over een zonnig gelegen achtertuin op het westen en een vrijstaande stenen berging, welke aan de voorzijde van de woning gesitueerd is. Het geheel is onder andere voorzien van een tuingerichte woonkamer, een keuken met diverse inbouwapparatuur en 3 goede slaapkamers.

De globale indeling:

Begane grond: entree met trapopgang en toilet. De meterkast is te bereiken via de voortuin. De woonkamer met veel lichtinval geeft toegang tot de trapkast, keuken en de achtertuin. De dichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder, een spoelbak, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en een koelkast.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakraam met een screen en een hor. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: overloop met vaste kast, dakraam, CV-opstelling (Remeha) en witgoedaansluitingen. De slaapkamer op de tweede verdieping heeft een vaste kast, een groot dakraam met een screen en hor en opbergruimte onder het knieschot.

Goed om te weten:
- Parkeerplaats: er bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats vlakbij de woning te huren (Koningin Emmalaan);
- Voor de woning bevindt zich een stenen berging (circa 5 m²) voorzien van elektra.
- De achtertuin welke gelegen is aan een sloot beschikt over een vrijstaande houten berging (circa 4 m²) met elektra, een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel.


Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

94 m²

Perceeloppervlakte

109 m²

Inhoud

305 m³

Bergruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, beschutte ligging

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 41 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1984

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden