Lingedijk 138- St. 4

Omschrijving

Uniek in de regio. Volledig instapklare studio's op loopafstand van NS station Geldermalsen en op korte afstand van de snelwegen A2 en A15.
Alle kosten per studio zijn in de huur inbegrepen. Hieronder worden ook verstaan nutsvoorzieningen en (gemeentelijke) heffingen zoals waterschapslasten, verontreinigingsheffing, etc.
Alle studio's zijn volledig gestoffeerd en gemeubileerd (zie foto's) en voorzien van bad- en bedlinnen en een volledig ingerichte keuken met (inbouw)apparatuur en servies. Tevens is er een gemeenschappelijke wasruimte met wasmachine en droger en een strijkruimte.

De studio's zijn voor minimaal 6 maanden en maximaal 2 jaar te huur.

Let op: gezien de grootte is deze studio is geschikt voor één persoon.

In de prachtige Betuwe, in het hart van Nederland, ligt dit in 2022 volledige verbouwd pand waarin 4 unieke studio's zijn gerealiseerd. Het unieke zit in het feit dat de studio's volledig ingericht worden aangeboden, alleen je eigen kleding hoef je mee te brengen.
De studio's liggen op ongeveer 750 meter fietsen of lopen vanaf het NS station Geldermalsen. Hiervandaan rijden er rechtstreekse treinen naar Utrecht, Den Bosch, Tiel, Dordrecht en Den Haag.
De snelweg A2 ligt op circa 8 minuten en de snelweg A15 op ongeveer 5 minuten.
De plaatsen Utrecht en Den Bosch liggen op nog geen 30 autominuten. In een cirkel van ongeveer een uur rijden zijn onder meer de plaatsen Amsterdam, Rotterdam, Breda, Nijmegen, Arnhem en Amersfoort bereikbaar.
Het centrum van Geldermalsen met alle winkelvoorzieningen is via de fiets op circa 1,5 kilometer gelegen; met de auto is het ongeveer twee kilometer. In en rond het centrum zijn diverse winkelvoorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slagers, drogisterijen te vinden. Ook is er een diversiteit aan horecagelegenheden.
In Geldermalsen zijn diverse sportverenigingen en twee sportscholen.

Indeling.
Aan de voorzijde is de entree. Hier is voor elke studio een eigen parkeerplaats.
De centrale entree geeft toegang tot een ruime gang met toegang tot de vier studio's. Ook geeft deze gang de toegang tot de volgende algemene ruimten: een gemeenschappelijke zit-, eet- en/of werkruimte, een wasruimte en een gastentoilet. Aan het einde van de gang is er een deur die toegang geeft tot de buitenruimte.

Elke studio is open opgezet en heeft een zit-/woonkamer, slaapgedeelte en een open keuken en eigen badkamer. Deze badkamer heeft een inloopdouche (met hand- en stortdouche), een wastafelmeubel en een toilet.


Verhuurcondities zijn onder meer:
- De huurprijs is inclusief alle kosten.
- De start van de verhuur kan per direct geschieden.
- Huurperiode: er wordt een contract aangegaan voor een periode van minimaal 6 maanden en maximaal 2 jaar.
- Borg: tweemaal de maandhuur.
- Verhuur geschiedt na goedkeuring en in overleg met verhuurder.
- Huurder dient middels recente salarisstroken of een werkgeversverklaring aan te tonen dat het inkomen toereikend is.
- Elke huurder zal een huurdersscreening moeten ondergaan, welke door een daarin gespecialiseerd bedrijf zal worden uitgevoerd.

Overdracht

Huurprijs

€ 1.250,- p/m

Status

onder optie

Aanvaarding

per datum

VvE checklist

Inschrijving KVK

Nee

Jaarlijkse vergadering

Nee

Periodieke bijdrage

Nee (0,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Nee

Onderhoudsplan

Nee

Opstalverzekering

Nee

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

25 m²

Inpandige ruimte oppervlakte

30 m²

Indeling

Aantal kamers

1

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg

Tuin

plaats met een oppervlakte van 31 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekwoning

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2022

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

glasvezel kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Verwarming

vloerverwarming geheel

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)