Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct 078-6159960 Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
4171 BA HERWIJNEN

Achterweg 33

€ 970.000,- k.k.
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Binnenkijken in jouw droomwoning?

We helpen je graag met al jouw vragen over de woning.

0183-672992 info@2mvanekerenkuiper.nl
Bewaren

Bijzonder riante en stijlvolle woning (voormalig gemeentehuis) met o.a. een fantastische tuin!

Lees meer

Omschrijving

Bijzonder riante en stijlvolle woning (voormalig gemeentehuis) met een fantastische tuin.
Geschikt voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld voor mantelzorg, of voor kantoor aan huis.

• Het pand is uitstekend geïsoleerd, label A, gasloos, voorzien van 46 zonnepanelen en warmtepomp.
• Veel authentieke details; o.a. een royale entree met schitterende glas-in-loodramen.
• Prachtig aangelegde tuin met terrassen, een vijverpartij, een schuur en een tuinkas.
• Ca. 347 m² woonoppervlak met woonkamers, werk- en slaapkamers.

Op een perceel van ruim 1.600 m² bevindt zich, middenin de gezellige dorpskern, het voormalige gemeentehuis...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Herenhuis
Bouwjaar 1955
Aantal kamers 8
Woonoppervlakte 347 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Bijzonder riante en stijlvolle woning (voormalig gemeentehuis) met een fantastische tuin.
Geschikt voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld voor mantelzorg, of voor kantoor aan huis.

• Het pand is uitstekend geïsoleerd, label A, gasloos, voorzien van 46 zonnepanelen en warmtepomp.
• Veel authentieke details; o.a. een royale entree met schitterende glas-in-loodramen.
• Prachtig aangelegde tuin met terrassen, een vijverpartij, een schuur en een tuinkas.
• Ca. 347 m² woonoppervlak met woonkamers, werk- en slaapkamers.

Op een perceel van ruim 1.600 m² bevindt zich, middenin de gezellige dorpskern, het voormalige gemeentehuis van Herwijnen. Dit karakteristieke pand uit 1955 met circa 347 m² woonoppervlakte is sinds 1987 in gebruik als woonhuis. Je hebt hier de mogelijkheid om te wonen met kantoor aan huis en de grote garage is geschikt voor bedrijfsmatige activiteiten. Maar dubbele bewoning, bijvoorbeeld voor mantelzorg, is ook een optie. Aan de voorzijde geniet je van de levendigheid van de dorpskern en achter de woning tref je een oase van rust in een prachtige parkachtige tuin. Dit alles is door de huidige (en eerste) bewoners van de woning met zorg en in stijl verwezenlijkt. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, deze woning beschikt namelijk over Energielabel A!

De globale indeling:
Op de begane grond tref je aan: een imposante hal met toegang naar een werkkamer, bergruimte, toilet, woonkamer met toegang naar een separaat woondeel en aangrenzend de keuken en hal naar de bijkeuken, douche/toilet en de achtertuin.
De royale overloop geeft op de eerste verdieping toegang tot 3 slaapkamers (waarvan een met inloopkast) en de badkamer voorzien van een sauna, whirlpool en wastafel. Er is een separaat toilet en een vaste trap naar de zolder.
De tweede verdieping van het 'hoge huis' is een open zolderverdieping met dakramen en een wastafel. Deze ruimte is uitstekend in te richten als slaapkamer.
Het separate woondeel bevindt zich in de voormalige kluis. De ruimte is vanuit de woonkamer en de garage te bereiken en beschikt over een overloop met douche en toilet en twee kamers waarvan een met keukenblok.

Goed om te weten:
- De inpandig te bereiken garage is voorzien van dubbele garagedeuren, een loopdeur, een af te sluiten kantoorruimte en grote stellingkasten.
- De woning wordt verwarmd door middel van een warmtepomp. De badkamer op de eerste verdieping heeft vloerverwarming.
- Er is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Ligging: Herwijnen, een schilderachtig Gelders rivierdorp in de gemeente West Betuwe, staat bekend om zijn rust en ruimte. Je bevindt je in de eerste landelijke gemeente na de Randstad, een product van de fusie tussen Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal in 2019. Met uitgestrekte uiterwaarden en schitterende natuurgebieden ligt dit dorp vlakbij het punt waar de Maas en de Waal samenkomen. Het is een ideale plek voor natuurliefhebbers en mensen die de drukte van de stad willen ontvluchten. Qua voorzieningen ontbreekt het je in Herwijnen aan niets. Het dorpscentrum biedt alle nodige winkels voor je dagelijkse behoeften. Daarnaast beschikt het dorp over een kinderdagverblijf, twee basisscholen en een actief verenigingsleven. De connectie met de rest van Nederland is perfect: binnen enkele minuten bereik je de A27, A15 en A2. De steden Gorinchem en Zaltbommel liggen op een afstand van slechts10 minuten rijden. Grotere steden als Rotterdam, ‘s-Hertogenbosch en Utrecht zijn allemaal binnen 30 minuten bereikbaar.

Overdracht

Vraagprijs
€ 970.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
347 m²
Perceeloppervlakte
1.674 m²
Inhoud
1.792 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
64 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
in centrum, in woonwijk
Tuin
tuin rondom

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
alarminstallatie, airconditioning, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
warmtepomp
Warm water
zonneboiler, zonnecollectoren

Document(en)



Plattegrond(en)

golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0183-672992 info@2mvanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Achterweg 33, afbeelding 0
Achterweg 33, afbeelding 1
Achterweg 33, afbeelding 2
Achterweg 33, afbeelding 3
Achterweg 33, afbeelding 4
Achterweg 33, afbeelding 5
Achterweg 33, afbeelding 6
Achterweg 33, afbeelding 7
Achterweg 33, afbeelding 8
Achterweg 33, afbeelding 9
Achterweg 33, afbeelding 10
Achterweg 33, afbeelding 11
Achterweg 33, afbeelding 12
Achterweg 33, afbeelding 13
Achterweg 33, afbeelding 14
Achterweg 33, afbeelding 15
Achterweg 33, afbeelding 16
Achterweg 33, afbeelding 17
Achterweg 33, afbeelding 18
Achterweg 33, afbeelding 19
Achterweg 33, afbeelding 20
Achterweg 33, afbeelding 21
Achterweg 33, afbeelding 22
Achterweg 33, afbeelding 23
Achterweg 33, afbeelding 24
Achterweg 33, afbeelding 25
Achterweg 33, afbeelding 26
Achterweg 33, afbeelding 27
Achterweg 33, afbeelding 28
Achterweg 33, afbeelding 29
Achterweg 33, afbeelding 30
Achterweg 33, afbeelding 31
Achterweg 33, afbeelding 32
Achterweg 33, afbeelding 33
Achterweg 33, afbeelding 34
Achterweg 33, afbeelding 35
Achterweg 33, afbeelding 36
Achterweg 33, afbeelding 37
Achterweg 33, afbeelding 38
Achterweg 33, afbeelding 39
Achterweg 33, afbeelding 40
Achterweg 33, afbeelding 41
Achterweg 33, afbeelding 42