Basil Scarfflaan 27

Omschrijving

Het Vaandel van Herwijnen - Bouwnummer 25

De vrijstaande woningen zijn gelegen aan de rand van wijk. De woning heeft een woonoppervlakte circa 167 m² en is gelegen op een ruime kavel. De achtertuin is op het westen gelegen waardoor je heerlijk kunt genieten van een zonnige zomeravond. De woning heeft een ruime woonkamer en een woonkeuken aan de achterzijde, 3 slaapkamers op de verdieping en een ruime zolder verdieping. Daarnaast worden de woningen voorzien van een garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

De woningen in het plan Het Vaandel van Herwijnen zijn zogenoemde Nul-Op-de-Meter (NOM) woningen. Een NOM woning houdt in dat je gemiddeld over een jaar, (sommige jaren zijn zonniger en/of kouder dan andere jaren) op de jaarafrekening per saldo geen elektra verbruik hebt.

Planning
De verkoop is gestart en inmiddels is ruim 70% verkocht. De bouw is in oktober 2023 gestart! De oplevering wordt verwacht in de zomer van 2024.

Om deze reden is de koopsom inclusief het gekozen meerwerk:
- Erker aan de voorzijde van de woning.
- Extra losse cilinder.
- Buitenkraan achtergevel
- Mantelbuis Ø 75 mm vanuit meterkast.
- Extra loze leiding naar slaapkamer 2.
- Extra loze leiding naar zolder.

Grote steden binnen handbereik.
Werkt u in de grote stad of komt u daar graag? Ook dan is Herwijnen een prima uitvalsbasis, want u zit binnen afzienbare tijd op de Rijksweg A15, A2 en A27. In de file staan? Niet nodig, want het openbaar vervoernetwerk is prima geregeld!

Interesse
Graag informeren wij u in een persoonlijk gesprek uitgebreid over de woning en het project.

Overdracht

Koopsom

€ 689.954,- v.o.n.

Status

beschikbaar

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

167 m²

Perceeloppervlakte

590 m²

Inhoud

730 m³

Bergruimte oppervlakte

20 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Bouwvorm

nieuwbouw

Bouwjaar

2023

Onderhoud binnen

uitstekend

Onderhoud buiten

uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A_PPPP

Verwarming

vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)