Basil Scarfflaan 37

Omschrijving

Het Vaandel van Herwijnen - Bouwnummer 20

De tweekappers L hebben een woonoppervlakte van circa 145 m². De woningen zijn voorzien van een ruime woonkamer met woonkeuken aan de achterzijde. De tweekapper is voorzien van een ruime achtertuin, 3 slaapkamers op de verdieping, een ruime zolder en een garage. Ook hebben ze de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

De woningen in het plan Het Vaandel van Herwijnen zijn zogenoemde Nul-Op-de-Meter (NOM) woningen. Een NOM woning houdt in dat je gemiddeld over een jaar, (sommige jaren zijn zonniger en/of kouder dan andere jaren) op de jaarafrekening per saldo geen elektra verbruik hebt.

Planning
De verkoop is gestart en inmiddels is ruim 70% verkocht. De bouw is in oktober 2023 gestart! De oplevering wordt verwacht in de zomer van 2024.

Om deze reden is de koopsom inclusief het gekozen meerwerk:
- Aanbouw van 2,4 m1 aan de achterzijde woning.
- Extra losse cilinder t.b.v. tuinpoort.
- Buitenkraan met muurplaat in achtergevel (vorstvrij).
- Aanbrengen van een mantelbuis Ø 75 mm vanuit meterkast.
- Extra loze leidingen naar slaapkamer 2.
- Extra loze leiding naar zolder.

Grote steden binnen handbereik.
Werkt u in de grote stad of komt u daar graag? Ook dan is Herwijnen een prima uitvalsbasis, want u zit binnen afzienbare tijd op de Rijksweg A15, A2 en A27. In de file staan? Niet nodig, want het openbaar vervoernetwerk is prima geregeld!

Interesse
Graag informeren wij u in een persoonlijk gesprek uitgebreid over de woning en het project.

Overdracht

Koopsom

€ 549.189,- v.o.n.

Status

verkocht onder voorbehoud

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

145 m²

Perceeloppervlakte

320 m²

Inhoud

584 m³

Bergruimte oppervlakte

20 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Bouwvorm

nieuwbouw

Bouwjaar

2023

Onderhoud binnen

uitstekend

Onderhoud buiten

uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A_PPPP

Verwarming

vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)