Berkeboom 8

Omschrijving

Is deze royale 2-onder-1 kapwoning met praktijkruimte in Culemborg wellicht jouw nieuwe droomhuis?!

- Uitgebouwde begane grond en inpandig te bereiken praktijkruimte.
- Voorzien van 12 zonnepanelen.
- 4 slaapkamers & circa 150 m² woonoppervlak.

Deze ruime 2-onder-1 kapwoning aan de Berkeboom 8 is gelegen in een rustige straat in een fijne woonwijk en op korte afstand van voorzieningen. Het centrum, diverse scholen, sportverenigingen, kerken en horecagelegenheden zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Een unieke plek! Met onder andere een oprit voor de deur, een inpandig te bereiken praktijkruimte, een fijne woonkamer met haard, een aanbouw en 4 goede slaapkamers voldoet dit waarschijnlijk aan vele woonwensen.

"Wij verhuizen naar de andere kant van het land, als het mogelijk was dan zouden wij de woning zo meenemen" - Een citaat van de huidige bewoners.

Kom je de woning met eigen ogen bekijken? Onze makelaar staat voor je klaar!

De  globale indeling:

Begane  grond: Aan de zijkant van de woning is de entree met de hal, waar zich ook de meterkast, het toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal stap je de woonkamer en keuken binnen. We starten in de keuken. Deze heeft een L-vormige opstelling met natuurstenen werkblad. De apparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.. De woonkamer is van goed formaat mede dankzij de ruime aanbouw en geniet van veel daglicht door de grote ramen aan zowel de voor- en achterkant. Vanuit de aanbouw heb je toegang tot de achtertuin en de extra praktijkruimte (voormalige garage).  De royale achtertuin is een oase van veel groen en rust.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. In de badkamer vind je een brede wastafel met meubel, toilet, douche en een ligbad.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je op de vierde slaapkamer met dakkapel, CV-ketel (met ombouw), vaste kastruimte en toegang tot de wasruimte met eigen berging. Aan de achterzijde is ook een dakkapel.

Goed om te weten:
- Aan de woning grenst een extra kamer van circa 16 m². Dit is de ideale ruimte voor het uitoefenen van hobby's of te gebruiken als werk/opslagruimte.
- Parkeren op eigen erf mogelijk voor 1 auto.
- De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van horren. De grootste slaapkamer op deze verdieping en de slaapkamer op zolder zijn tevens voorzien van een airco welke kan verwarmen & koelen. 
- Energielabel C.

Ligging: Culemborg is een kleine historische stad met verrassend veel leuke winkels en gezellige eettentjes. Het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Marienwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ ligt op fietsafstand. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek en Stadstheater.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

150 m²

Perceeloppervlakte

223 m²

Inhoud

540 m³

Bergruimte oppervlakte

3 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1980

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

airconditioning, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, houtkachel

Warm water

cv ketel, elektrische boiler eigendom

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2017 van HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden