Betje Wolffstraat 9

Omschrijving

Half vrijstaande woning met garage en oprit.

- Ruime garage met zolder.
- Nagenoeg vrijstaand, enkel geschakeld middels garage.
- 4 ruime slaapkamers & ca. 125 m² woonoppervlak.
- Eigen oprit met ruimte voor 2 auto's.

Door de vele ramen in deze woning komt er veel licht binnen in de woonkamer, zelfs op regenachtige dagen. De woning is ideaal voor gezinnen met kinderen. Voor jonge kinderen is de doodlopende straat een veilige plek om te spelen. De tuin van deze woning ligt op het westen. Vanaf 's morgens vroeg tot zonsondergang kun je in de tuin genieten van de zon. Deze woning is keurig onderhouden met o.a. een moderne keuken, 4 slaapkamers en een garage met zolderetage.
Vanuit de woning heb je vrij uitzicht. Alle gewenste voorzieningen bevinden zich dichtbij.

Klaar om de volgende stap te zetten? Deze woning biedt jou alles wat je zoekt.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree; hal met trapkast, toilet en meterkast; woonkamer gesitueerd aan de voorzijde; half open keuken aan de achterzijde, voorzien van 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast en vriezer; deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop; badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet; in totaal 3 praktische slaapkamers.

Tweede verdieping:
Voorzolder; separate ruimte met o.a. witgoedaansluitingen, opstelling cv-ketel en berging; 4e slaapkamer met groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
Oprit aan de voorzijde voor het parkeren van twee auto's; garage met loopdeur, water- en elektravoorziening en ruime zolderetage. Zowel de voor- als achtertuin is ingericht met volop groenvoorziening en sierbestrating; de achtertuin is gelegen op het westen en biedt een terras, pergola en gazon. Tevens is er een achterom.

Goed om te weten:
- Ruime gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk.
- Nabijgelegen winkelcentra.
- Gelegen als laatste woning aan autoluwe straat.
- Nieuw mechanisch ventilatiesysteem met afstandsbediening.
- Goed geïsoleerd en onderhouden, voorzien van energielabel C.

Ligging:
Deze half vrijstaande woning staat in een kindvriendelijke wijk met in de directe omgeving drie scholen en twee winkelcentra.
De binnenstad van Gorinchem, de mooiste vestingstad van Nederland, ligt op loopafstand. Het station is tien minuten fietsen.
Wat je ook onderneemt het is elke dag lekker thuis komen.
Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn steden als Rotterdam, Utrecht en Breda in circa 30 minuten per auto te bereiken.

Overdracht

Vraagprijs

€ 495.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

249 m²

Inhoud

495 m³

Buitenruimte oppervlakte

17 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 104 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1989

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Nefit Proline, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden