Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct 078-6159960 Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
4171 DE HERWIJNEN

Boutlaan 19

€ 425.000,- k.k.
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Lotte Hulsbos
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Lotte helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0183-672992 info@2mvanekerenkuiper.nl
Bewaren

Eengezinswoning in een jonge woonwijk met maar liefst 5 (slaap)kamers!

Lees meer

Omschrijving

Eengezinswoning in een jonge woonwijk met maar liefst 5 (slaap)kamers!

- Boutlaan 19 is gelegen aan de rand van een fraaie nieuwbouwwijk.
- De woning is energiezuinig en biedt een fijne tuin met berging.
- Geniet naast 5 slaapkamers van een tuingerichte woonkamer en een open keuken.

Deze royale gezinswoning is gelegen in de nieuwbouwwijk van het gezellige dorp Herwijnen. Het woonhuis beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, een open keuken, badkamer en een fijne achtertuin met berging. Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 kamers gerealiseerd, dat brengt het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 2015
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 112 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Eengezinswoning in een jonge woonwijk met maar liefst 5 (slaap)kamers!

- Boutlaan 19 is gelegen aan de rand van een fraaie nieuwbouwwijk.
- De woning is energiezuinig en biedt een fijne tuin met berging.
- Geniet naast 5 slaapkamers van een tuingerichte woonkamer en een open keuken.

Deze royale gezinswoning is gelegen in de nieuwbouwwijk van het gezellige dorp Herwijnen. Het woonhuis beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, een open keuken, badkamer en een fijne achtertuin met berging. Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 kamers gerealiseerd, dat brengt het totaal op 5 (slaap)kamers!

Begane grond: entree met hal, meterkast, toilet, garderobe en trapopgang; royale woonkamer; open keuken voorzien van een vaatwasser, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast. De praktische trapkast biedt veel bergruimte. Via de openslaande deuren is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop; 3 riante slaapkamers, tijdloze badkamer met inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: de verrassend ruime tweede verdieping biedt nog eens 2 slaapkamers. De open zolder is voorzien van de witgoedaansluitingen, opstelling HR cv. combiketel (2011) en mechanische ventilatie unit.

Tuin:
- Onderhoudsarme voor- en achtertuin.
- De zonnige achtertuin met achterom is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een houten berging met elektra (afmeting ca. 280 x 150 cm.).

Algemeen:
- Recent gebouwde woning, volledig geïsoleerd.
- Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig aan de achterzijde.
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van de dorpskern.

Ligging:
Wanneer u vanuit Tiel de rivier de Waal stroomafwaarts volgt met aan de zuidelijke kant het land van Maas en Waal, dan vindt u, vlak voor het punt waar de Maas en de Waal samen bij het historische slot “Loevestein” de Merwede gaan vormen, het Gelderse rivierdorpje Herwijnen. Aan de noordelijke kant ligt het rustieke Betuwse landschap.

Het dorp Herwijnen ligt centraal gelegen op enkele minuten van de Rijkswegen A27, A15 en A2. Steden als Den Bosch, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar in circa 30 autominuten. Het dorp heeft zijn eigen winkelkern en diverse sport- en vereniging accommodaties. Vanaf 1 januari 2019 maakt Herwijnen deel uit van de gemeente West-Betuwe.

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
318 m³
Bergruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 38 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte cv-ketel uit 2015, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0183-672992 info@2mvanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Boutlaan 19, afbeelding 0
Boutlaan 19, afbeelding 1
Boutlaan 19, afbeelding 2
Boutlaan 19, afbeelding 3
Boutlaan 19, afbeelding 4
Boutlaan 19, afbeelding 5
Boutlaan 19, afbeelding 6
Boutlaan 19, afbeelding 7
Boutlaan 19, afbeelding 8
Boutlaan 19, afbeelding 9
Boutlaan 19, afbeelding 10
Boutlaan 19, afbeelding 11
Boutlaan 19, afbeelding 12
Boutlaan 19, afbeelding 13
Boutlaan 19, afbeelding 14
Boutlaan 19, afbeelding 15
Boutlaan 19, afbeelding 16
Boutlaan 19, afbeelding 17
Boutlaan 19, afbeelding 18
Boutlaan 19, afbeelding 19
Boutlaan 19, afbeelding 20
Boutlaan 19, afbeelding 21
Boutlaan 19, afbeelding 22
Boutlaan 19, afbeelding 23
Boutlaan 19, afbeelding 24
Boutlaan 19, afbeelding 25
Boutlaan 19, afbeelding 26
Contact