Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct 078-6159960 Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Kim Smit
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
4241 BN ARKEL

Dam 40

€ 540.000,- k.k.
Verkocht ovb
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Kim Smit
Binnenkijken in jouw droomwoning?

We helpen je graag met al jouw vragen over de woning.

0183-672992 info@2mvanekerenkuiper.nl
Bewaren

Unieke dijkwoning met iedere dag schilderachtig uitzicht!

Lees meer

Omschrijving

Unieke dijkwoning met iedere dag schilderachtig uitzicht!

- Opgedeeld in verschillende & originele woonlagen.
- Heerlijk wonen aan het water.
- Carport met plek voor twee auto's.
- Circa 167 m² woonoppervlak en maar liefst 5 slaapkamers!

Wat een unieke woning is dit! Vanaf de voorzijde verwacht je niet wat je binnen aantreft; een knusse woning met genoeg ruimte verspreid over verschillende woonlagen. Mocht je hier met een gezin wonen dan zou je bijna kunnen zeggen dat iedereen zijn eigen etage krijgt! Niet alleen de indeling is verrassend, de woning is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 7
Woonoppervlakte 167 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Unieke dijkwoning met iedere dag schilderachtig uitzicht!

- Opgedeeld in verschillende & originele woonlagen.
- Heerlijk wonen aan het water.
- Carport met plek voor twee auto's.
- Circa 167 m² woonoppervlak en maar liefst 5 slaapkamers!

Wat een unieke woning is dit! Vanaf de voorzijde verwacht je niet wat je binnen aantreft; een knusse woning met genoeg ruimte verspreid over verschillende woonlagen. Mocht je hier met een gezin wonen dan zou je bijna kunnen zeggen dat iedereen zijn eigen etage krijgt! Niet alleen de indeling is verrassend, de woning is namelijk aan het water gelegen en heeft een prachtig uitzicht met ieder uur weer een nieuw schilderij. De steiger, die over de gehele breedte van de tuin ligt zorgt vooral in de warme maanden voor het ultieme zomergevoel. Maak vanuit je eigen tuin een verfrissende duik of pak je een bootje of SUP voor een tochtje over de Linge.

De globale indeling:

Begane grond (dijk niveau): Entree in de lichte hal met meterkast, toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje. Achter de deur vindt je de eetkamer voorzien van houthaard en een half open keuken. Qua inbouwapparatuur tref je in de keuken: een 90 cm breed Smeg fornuis voorzien van 5-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, inbouwmagnetron, twee koelkasten, spoelbak met Quooker kraan en een vaatwasser.
 
Woonetage (tuin niveau): Via het houten trappetje naar beneden kom je in de woonkamer terecht met het heerlijke zicht op het water. De woonkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een elektrische haard. Achter een kleine, sprookjesachtige deur tref je een ruime bergruimte. Middels de grote schuifdeur is de tuin te betreden.

Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend de eerste slaapkamer en de badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wasbakmeubel, toilet en design radiator. 

Tweede verdieping: Overloop met tweede en derde slaapkamer. Deze laatstgenoemde kamer is voorzien van een wasbakmeubel, witgoed aansluiting en cv-ketel en dient nu als washok/kleding ruimte. 

Derde verdieping: Overloop met dakraam, vierde en vijfde slaapkamer waarvan laatstgenoemde met vaste kastruimte. 

Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met steiger over de gehele breedte, stenen berging voorzien van elektra en een doorgang naar de carport en de voorzijde van de woning. Onder de carport is ruimte voor het parkeren van twee auto's.

Goed om te weten: 
- Alle slaapkamers beschikken over elektrische screens of rolluiken. 
- Op dit moment heeft de woning energielabel G, deze is echter opgesteld voor enkele verduurzaming van de woning. 

Ligging: stromend vanuit de Betuwe volgt rivier de Linge zijn weg. Net voordat de Linge in Gorinchem uitmondt in de rivier de Merwede passeert deze het dorp Arkel. Arkel heeft een klein winkelcentrum met alle benodigde voorzieningen, basisscholen, een medisch centrum, diverse sportverenigingen en een jachthaven. Het dorp kent een centrale ligging in Nederland. Steden als Utrecht, Breda en Rotterdam zijn binnen 30 autominuten te bereiken door de goede verbindingen met de snelwegen A15 en A27. Ook zijn er goede aansluitingen op het openbaar vervoer (treinstation en busverbindingen).

Overdracht

Vraagprijs
€ 540.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
616 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
14 m²
Bergruimte oppervlakte
7 m²
Buitenruimte oppervlakte
23 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 48 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
5
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel
G
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Remeha Avanta, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0183-672992 info@2mvanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Dam 40, afbeelding 0
Dam 40, afbeelding 1
Dam 40, afbeelding 2
Dam 40, afbeelding 3
Dam 40, afbeelding 4
Dam 40, afbeelding 5
Dam 40, afbeelding 6
Dam 40, afbeelding 7
Dam 40, afbeelding 8
Dam 40, afbeelding 9
Dam 40, afbeelding 10
Dam 40, afbeelding 11
Dam 40, afbeelding 12
Dam 40, afbeelding 13
Dam 40, afbeelding 14
Dam 40, afbeelding 15
Dam 40, afbeelding 16
Dam 40, afbeelding 17
Dam 40, afbeelding 18
Dam 40, afbeelding 19
Dam 40, afbeelding 20
Dam 40, afbeelding 21
Dam 40, afbeelding 22
Dam 40, afbeelding 23
Dam 40, afbeelding 24
Dam 40, afbeelding 25
Dam 40, afbeelding 26
Dam 40, afbeelding 27
Dam 40, afbeelding 28
Dam 40, afbeelding 29
Dam 40, afbeelding 30
Dam 40, afbeelding 31
Dam 40, afbeelding 32
Dam 40, afbeelding 33
Dam 40, afbeelding 34
Dam 40, afbeelding 35
Dam 40, afbeelding 36
Dam 40, afbeelding 37
Dam 40, afbeelding 38
Dam 40, afbeelding 39