Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct 078-6159960 Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
4142 SC LEERDAM

De Sorteur 6

verkocht
Verkocht
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Dennis Kuiper
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Bewaren

Comfortabel, duurzaam & gelijkvloers wonen; dit appartement heeft het allemaal!

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

Comfortabel, duurzaam & gelijkvloers wonen; dit appartement heeft het allemaal!

- Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+++!
- Parkeerplaats en berging in de kelder.
- 3 slaapkamers & circa 115 m² woonoppervlak.

Dit appartement is in 2021 gebouwd, met oog voor modern design en luxe afwerkingen. Met 3 ruime slaapkamers biedt dit appartement voldoende plek voor iedereen. Creëer jouw eigen plekje in de master bedroom, terwijl de andere kamers perfect zijn voor kinderen, gasten of als thuiskantoor. Het balkon op het noordwesten is de ideale plek...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Galerijflat
Bouwjaar 2021
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 115 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Comfortabel, duurzaam & gelijkvloers wonen; dit appartement heeft het allemaal!

- Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+++!
- Parkeerplaats en berging in de kelder.
- 3 slaapkamers & circa 115 m² woonoppervlak.

Dit appartement is in 2021 gebouwd, met oog voor modern design en luxe afwerkingen. Met 3 ruime slaapkamers biedt dit appartement voldoende plek voor iedereen. Creëer jouw eigen plekje in de master bedroom, terwijl de andere kamers perfect zijn voor kinderen, gasten of als thuiskantoor. Het balkon op het noordwesten is de ideale plek om te ontspannen en te genieten. Met een eigen parkeerplaats in de garage ben je altijd verzekerd van een plekje en de handige inpandige berging in de kelder biedt ruimte voor fietsen of de niet-dagelijkse benodigde spullen.

De globale indeling:

Begane grond: entree met videosysteem; centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie.

Woonverdieping: entree; royale hal met garderobe en separaat toilet met fonteintje; technische ruimte voorzien van witgoedaansluiting en warmtepomp; separate berging; 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon; badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele spoelbak; woonkamer met veel ruimte en heerlijk veel lichtinval; via de woonkamer is het op het noordwest gesitueerde balkon toegankelijk; luxe open keuken voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser en spoelbak.

Parkeergarage: de parkeergarage is bereikbaar via een elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening. In de parkeergarage is een eigen parkeerplaats beschikbaar. Tevens is hier een individuele berging aanwezig.

Vereniging van Eigenaren:
- De servicekosten bedragen circa € 188,- per maand ten behoeve van de gezonde VvE.
- De VvE draagt zorg voor de opstalverzekering, het schoonmaken van gemeenschappelijke ruimtes, de glasverzekering, raambewassing en het grote onderhoud.

Algemeen:
- In het appartement is zowel vloerverwarming als vloerkoeling aanwezig.
- De woonkamer beschikt over elektrisch bedienbare jaloezieën welke tevens met een app in te stellen zijn.
- Het appartement beschikt over een eigen berging en parkeerplaats onder het appartementencomplex.
- Rondom voorzien van aluminium kozijnen met HR triple glas.
- Er zijn 7 zonnepanelen, een warmtepomp en een WTW-systeem aanwezig.
- Er is een onderhoudscontract afgesloten voor de duur van 5 jaar, ingegaan op 15-12-2020 en lopende tot 15-12-2025. Dit onderhoudscontact is reeds betaald voor de duur van 5 jaar en dient overgenomen te worden. Hieraan zijn kosten verbonden.

Ligging: Leerdam, met circa 19.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (188,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Bergruimte oppervlakte
5 m²
Buitenruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
galerijflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
1
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie
volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel
A+++
Verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
aardwarmte

Document(en)



Plattegrond(en)

golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
De Sorteur 6, afbeelding 0
De Sorteur 6, afbeelding 1
De Sorteur 6, afbeelding 2
De Sorteur 6, afbeelding 3
De Sorteur 6, afbeelding 4
De Sorteur 6, afbeelding 5
De Sorteur 6, afbeelding 6
De Sorteur 6, afbeelding 7
De Sorteur 6, afbeelding 8
De Sorteur 6, afbeelding 9
De Sorteur 6, afbeelding 10
De Sorteur 6, afbeelding 11
De Sorteur 6, afbeelding 12
De Sorteur 6, afbeelding 13
De Sorteur 6, afbeelding 14
De Sorteur 6, afbeelding 15
De Sorteur 6, afbeelding 16
De Sorteur 6, afbeelding 17
De Sorteur 6, afbeelding 18
De Sorteur 6, afbeelding 19
De Sorteur 6, afbeelding 20
De Sorteur 6, afbeelding 21
De Sorteur 6, afbeelding 22
De Sorteur 6, afbeelding 23
De Sorteur 6, afbeelding 24
De Sorteur 6, afbeelding 25
De Sorteur 6, afbeelding 26
De Sorteur 6, afbeelding 27
De Sorteur 6, afbeelding 28
De Sorteur 6, afbeelding 29