Dirk Karsstraat 46

Omschrijving

Nette en ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk!

- De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden
- Fijne ligging aan een autovrije straat
- 4 slaapkamers & ca. 115 m² woonoppervlak

Ideale en praktische gezinswoning! De woning is gesitueerd aan een brede straat in een kindvriendelijke woonomgeving met aan de voorzijde een groenstrook. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met een moderne half open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. De achtertuin is gelegen op het zuiden, dus altijd een plekje in de zon! Het geheel is gelegen op een perceel van 140 m².

Kortom: de ideale gezinswoning op een fijne plek!

De globale indeling:

Begane grond: hal met meterkast, trapopgang en separaat toilet met fonteintje; ruime woonkamer voorzien van veel lichtinval; tuingerichte eethoek; moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar tweede verdieping en een vaste kast; 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kasten; badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: voorzolder met CV-opstelling (2021), witgoedaansluitingen en een dakraam; vierde slaapkamer voorzien van een dakraam.

Tuin:
- De onderhoudsvriendelijke achtertuin van ruim 9 meter diep is zeer gunstig gelegen op het zuiden.
- De tuin beschikt over een stenen berging, een buitenkraan en een achterom.
- Nette voortuin voorzien van recent vernieuwde bestrating en gelegen aan een autovrije straat.

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- In 2021 is er een nieuwe zuinige Cv-ketel geplaatst.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

365 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 57 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1970

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2021, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden