Dokter Hiemstralaan 20

Omschrijving

2-onder-1 kap woning in een geliefde woonwijk! Grijp jij deze kans? 

- Ruime tuin aan het water!
- Gunstige locatie, gelegen bij vele voorzieningen op loopafstand.
- 5 slaapkamers & circa 180 m² woonoppervlak!

Ben je op zoek naar een 2-onder-1 kap woning middenin in de Gorinchemse woonwijk 'Stalkaarsen'? Lees en kijk dan vooral verder want wellicht is Dokter Hiemstralaan 20 echt wat voor jou! Met de grote ramen op de uitgebouwde begane grond valt er lekker veel licht de woning in en zal jouw interieur extra mooi tot zijn recht komen! Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en met de vaste trap bereik je de zolder verdieping waar je nog twee slaapkamers treft! De locatie van het huis is gunstig gelegen. Zo heb je diverse scholen, supermarkten en sportverenigingen in de buurt. Op de fiets kan je naar het bruisende centrum, perfect voor een hapje eten op een van de terrassen of een wandeling over de historische stadswallen. 

Globale indeling

Begane grond: entree met meterkast, toilet en trapopgang; uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, een houtkachel en een open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de uitbouw is er een doorloop naar de garage en heb je middels een schuifpui toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers waarvan de master bedroom met balkon; badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wasbak en een toilet.

Tweede verdieping: zolder met toegang tot de laatste twee slaapkamers. Iedere ruimte op deze verdieping beschikt over een Velux dakraam met zonwering uit 2022.

Tuin: gelegen aan het water en voorzien van een heerlijke overkapping met berging, een vlonder aangrenzend aan de schuifpui van de woonkamer en toegang tot de garage en de technische ruimte.

Goed om te weten:
- Vloerverwarming in de aanbouw beneden en de badkamer.
- Ruime garage met inpandige toegang welke aan de voor- en achterzijde is voorzien van een loopdeur.
- Technische ruimte met de CV-ketel via de tuin bereikbaar.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C.

Ligging: In de nabije omgeving vind je scholen, het winkelcentrum Piazza, het Beatrix ziekenhuis, een huisartsen en tandartspraktijken. Ook de sportvelden en het Caribabad zijn op fietsafstand bereikbaar. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

Overdracht

Vraagprijs

€ 600.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

180 m²

Perceeloppervlakte

362 m²

Inhoud

561 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

23 m²

Bergruimte oppervlakte

3 m²

Buitenruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 164 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1975

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2001 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden