Duindoornhof 11

Omschrijving

Bijzonder riante twee-onder-een-kapwoning met 5 ruime slaapkamers, een garage en heerlijke tuin!

- De woning is uitgebouwd en biedt daardoor 190 (!) vierkante meters woongenot.
- De goed onderhouden woning met oprit beschikt ook nog eens over 13 zonnepanelen!
- Geniet van een besloten tuin, gelegen op het zonnige zuidoosten.
- In de directe omgeving treft u scholen, winkelcentrum Wilgendonk, speelgelegenheden en diverse uitvalswegen (N3 en A15).

Globale indeling:

Begane grond: parkeer de auto op je eigen oprit en loop naar de mooie, overdekte entree van deze verrassend ruime woning. Vanuit de ruime hal zijn de woonkamer en moderne toiletruimte bereikbaar. Onder de trap is een garderobehoek gecreëerd.

Welkom in de royale woonkamer! Dankzij de uitbouw is de L-vormige woonkamer meer dan 12 meter diep. Aan de voorzijde van de woonkamer tref je een gezellige zithoek. In de tuingerichte uitbouw is ruimte voor een grote eettafel en kun je via de schuifpui de achtertuin bereiken. Zo kun je het middenstuk van de woonkamer, waar vroeger de eettafel stond, bijvoorbeeld gebruiken als speelruimte van de kinderen of als thuiswerkplek.

In de halfopen keuken staat een lichte hoekopstelling met brede lades, een apothekerskast en alle benodigde inbouwapparatuur: een 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. In de naastgelegen bijkeuken is onder andere ruimte voor de vriezer en is een extra keukenblok met inbouw oven geplaats met veel opbergruimte.

Via de bijkeuken is de garage te bereiken. De garage, voorzien van een sectionaaldeur, is uitgevoerd met de aansluiting van de wasmachine, een vaste kast en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping biedt deze woning veel ruimte. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en een badkamer te bereiken. Tevens zit hier nog een ruime inbouwkast. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met een gezamenlijke dakkapel, perfect in te richten als kinderkamer of werkkamer.

Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde van de woning zijn slaapkamer 3 en 4 veel ruimer dan de buitenzijde van de woning doet vermoeden. De slaapkamer aan de rechterzijde heeft een eigen badkamer met een douche, wastafel en ruime inbouwkast. De moderne badkamer is ingedeeld met een whirlpoolbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt een ruime overloop, een 5e slaapkamer en een bergzolder/stookruimte. De slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en, net als de overloop, bergruimte in de schuinten van het dak.

Tuin: deze verrassend ruime woning staat op een perceel van 305 m², waarbij de achtertuin op het zuidoosten gesitueerd is. De voortuin is onder andere aangeplant met lavendel en een grote hortensia. Op eigen terrein is het mogelijk om twee auto’s te parkeren. In de prachtig aangelegde achtertuin zie je sierbestrating, meerdere terrassen, hagen, enkele bomen, een pergola en gevarieerde beplanting. Dankzij de ligging aan openbaar groen en water heb je in de tuin veel privacy.

Algemeen:
- De woning is voorzien van isolerende beglazing en een geïsoleerde begane grondvloer.
- Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer.
- Er is airconditioning aanwezig in de slaapkamers aan de achterzijde van de woning en in de slaapkamer op de tweede verdieping.
- Het buitenschilderwerk is in november 2020 gedaan (inclusief 4 jaar garantie).
- De keuken is in 2008 vernieuwd, de badkamer en toiletruimte in 2018.
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2016).
- De woning beschikt over 13 zonnepanelen (geplaatst op het dak aan de achterzijde)
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Vraagprijs

€ 650.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

190 m²

Perceeloppervlakte

305 m²

Inhoud

750 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

22 m²

Buitenruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 143 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1991

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, schuifpui, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Remeha Calenta CW5, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden