Haarstraat 70

Omschrijving

Gunstig gelegen appartement op de begane grond en midden in hartje centrum

- Geniet van een bakje koffie op het fijne balkon
- Alle voorzieningen binnen handbereik
- 2 slaapkamers & ca. 75 m² woonoppervlak

Wat een heerlijk appartement in het centrum van Gorinchem! Of je nu starter bent of juist kleiner wilt wonen met genoeg voorzieningen in de buurt, dit appartement is voor beide opties geschikt. Het appartement heeft een fijne ligging in hartje centrum en is gelegen op de begane grond. Het beschikt onder meer over een sfeervolle woonkamer, een open keuken, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Vanuit het appartement loop je zo de Varkenmarkt op waar diverse gezellige terrasjes te vinden zijn. Na een middagje winkelen, een hapje eten in één van de vele restaurants of een wandeling over de stadswallen ben jij zo weer thuis! Daarnaast is Gorinchem door de ANWB ook nog eens uitgeroepen tot mooiste vestingstad van Nederland!

Kortom: levendigheid en rust; dé perfecte combinatie!

De globale indeling:

Begane grond: centrale entree; hal met brievenbussen, intercom, lift en trappenhuis.

Indeling appartement; entree met hal, afgesloten meterkast, vaste kast met CV-opstelling (Intergas, 2023), inpandige berging, separaat toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken; ruime woonkamer voorzien van een vaste kast; keuken in hoek opstelling voorzien van een combi-oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak; badkamer met een douche, wastafel en witgoedaansluiting; twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon; fijn balkon op het oosten.

Buitenruimte:
Het gezellige balkon (circa 3 m²) is gelegen op het oosten en bereikbaar vanuit één van de slaapkamers.

Goed om te weten:
- Op de begane grond is een privé berging aanwezig.
- Het appartement valt onder beschermd stads- en/of dorpsgezicht.
- Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning of tegen betaling.
- De servicekosten bedragen thans circa € 180,- per maand ten behoeve van de gezonde VvE.
- De VvE draagt zorg voor de opstalverzekering, het schoonmaken van gemeenschappelijke ruimtes en het grote onderhoud.

Ligging:
Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes.

Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

De woning is gelegen in de binnenstad nabij diverse winkels, de grote markt, het Tolhuis, de prachtige stadswallen met prachtige bomen, Buiten de Waterpoort, rivier De Merwede en de haven van Gorinchem! Levendigheid en rust, dé perfecte combinatie!

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (180,88 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

75 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

3 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1984

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, lift

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2023 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden