Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct 078-6159960 Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
4126 RL HEI- EN BOEICOP

Hei- en Boeicopseweg 118

€ 899.000,- k.k.
Nieuw
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Christiaan Wisse
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Christiaan helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Bewaren

Wonen in alle vrijheid in een gemoderniseerde woonboerderij

Lees meer

Omschrijving

Wonen in alle vrijheid in een gemoderniseerde woonboerderij

- Unieke gemoderniseerde woonboerderij op een perceel van circa 3.170 m2.
- Voorzien van modern bijgebouw met overkapping, werkplaats en woonoppervlak van circa 116 m2.
- De woning beschikt over 44 zonnepanelen met een capaciteit van bij elkaar 8.500 Wp.

Verstopt aan de Hei- en Boeicopseweg tref je deze gemoderniseerde woonboerderij aan. Hier ontwaak je iedere ochtend weer met het geluid van vogels, omringd door groen en vrijheid. Deze boerderij combineert het beste van beide werelden – de charme van het buitenleven met het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonboerderij
Bouwjaar 1904
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 181 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Wonen in alle vrijheid in een gemoderniseerde woonboerderij

- Unieke gemoderniseerde woonboerderij op een perceel van circa 3.170 m2.
- Voorzien van modern bijgebouw met overkapping, werkplaats en woonoppervlak van circa 116 m2.
- De woning beschikt over 44 zonnepanelen met een capaciteit van bij elkaar 8.500 Wp.

Verstopt aan de Hei- en Boeicopseweg tref je deze gemoderniseerde woonboerderij aan. Hier ontwaak je iedere ochtend weer met het geluid van vogels, omringd door groen en vrijheid. Deze boerderij combineert het beste van beide werelden – de charme van het buitenleven met het comfort van een moderne woning op een paar tellen van de uitvalswegen A2 en A27. Door de centrale ligging ben je binnen een half uur in het centrum van Utrecht of Den Bosch.

Het royale bijgebouw biedt volop mogelijkheden; de perfecte plek voor een ruime werkplaats of atelier voor de hobbyisten onder ons of juist als opslagruimte. 

De woning zelf biedt een unieke indeling met een karakteristiek achterhuis. Binnen voel je meteen de warme sfeer, waar authentieke details en moderne gemakken hand in hand gaan. De tuin die met liefde is bijgehouden, een heerlijk terras, en zelfs een gedraineerde paardenbak (welke nu niet in gebruik is) maken het plaatje compleet. Dit is een plek waar je je direct thuis voelt, een plek om herinneringen te maken.

Globale indeling:
Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet met fontein, cv-installatie, toegang woonkamer; woonkamer met stalraampjes, openslaande deuren naar de tuinkamer voorzien van airco en schuifdeuren naar de tuin; de woonkamer beschikt over een prachtige balkenplafond en vloerverwarming; de half open keuken is voorzien van 4-pits inductiekookplaat (smeg), vaatwasser, spoelbak, oven; op  de begane grond tref je ook de ruime badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming; bergruimte; slaapkamer met riante inloopkast en deur naar buiten.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers; alle slaapkamers zijn voorzien van een dakraam.

Bijgebouw: 
Begane grond: Entree, hal en meterkast, toilet, toegang tot de eerste verdieping middels vaste trap; een lange hal met aan het einde toegang tot de tuin met overkapping; een ruime werkplaats voorzien van een handbediende roldeur; keuken voorzien van 4-pits inductie kookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak en witgoedaansluiting.

Eerste verdieping: Overloop met Cv-installatie, twee ruime slaapkamers, beide slaapkamers bieden toegang tot de bergzolder middels vlizotrap; badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en vaste kast.

Buiten: 
- Overkapping aan het huis voorzien van glazen schuifpui en airco
- Houten schuur met openslaande deuren voorzien van elektra en omvormer van de zonnepanelen
- Kas en tuinhuis voor alle tuingereedschap
- Een groot grasveld welke met liefde is bijgehouden
- Een fijn terras omringt door verschillende bloemen en planten
- Oprit met ruimte voor voldoende auto's
- Een gedraineerde paardenbak welke nu met gras is bedekt

Goed om te weten:
- De woning is geschakeld met de buren
- Het rieten dak is dit jaar aan de westzijde vervangen
- Het originele balkenplafond is in de woonkamer vervangen
- In de tuin tref je een groot zonnepaneel welke meedraait met de zon voor de optimale opwekking
- De keuken dient gemoderniseerd te worden

Ligging: Een oer-Hollands landschap, groen en rust en ruimte… deze woorden kenmerken het dorp Hei- en Boeicop. Het dorp ligt in de gemeente Vijfheerenlanden (provincie Utrecht) en is genoemd naar 2 polders (Heicop en Boeicop) waartussen het dorp ligt. Hei- en Boeicop is een agrarisch dorp met enkele transportbedrijven. Aan beide kanten van de weg staan prachtige monumentale boerderijen en woningen, gescheiden door een weg en een wetering met boogbruggetjes. De kleine dorpskern beschikt o.a. over een basisschool, dorpshuis en een enthousiaste voetbalvereniging (HSSC ’61) met sporthal en een aantal andere kleine voorzieningen. Voor boodschappen ben je aangewezen op het nabijgelegen Vianen, Lexmond of Leerdam.
In het dorp bevindt zich een bushalte. Hei- en Boeicop is zeer centraal gelegen, je bent met de auto in ca. 20 minuten in Utrecht.

Overdracht

Vraagprijs
€ 899.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
3.170 m²
Inhoud
698 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 2625 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
geschakelde twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte cv-ketel uit 2015 van Nefit, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4 Plattegrond 5 Plattegrond 6 Plattegrond 7

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 0
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 1
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 2
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 3
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 4
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 5
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 6
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 7
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 8
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 9
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 10
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 11
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 12
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 13
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 14
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 15
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 16
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 17
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 18
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 19
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 20
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 21
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 22
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 23
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 24
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 25
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 26
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 27
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 28
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 29
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 30
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 31
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 32
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 33
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 34
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 35
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 36
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 37
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 38
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 39
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 40
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 41
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 42
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 43
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 44
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 45
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 46
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 47
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 48
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 49
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 50
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 51
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 52
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 53
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 54
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 55
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 56
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 57
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 58
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 59
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 60
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 61
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 62
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 63
Hei- en Boeicopseweg 118, afbeelding 64
Contact