Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct 078-6159960 Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
4141 BA LEERDAM

Hoogstraat 29f

€ 310.000,- k.k.
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Lotte Hulsbos
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Lotte helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Bewaren

Unieke kans! Volledig nieuw gerealiseerde bovenwoning in het centrum van Leerdam met zicht op de Linge.

Lees meer

Omschrijving

Unieke kans! Volledig nieuw gerealiseerde bovenwoning in het centrum van Leerdam met zicht op de Linge.

- Energiezuinig, gasloos, goed geïsoleerd en energielabel A.
- Heerlijk balkon gelegen op het zuiden met mooi uitzicht op rivier de Linge.
- Inclusief berging op de begane grond.
- 2 slaapkamers & circa 67 m² woonoppervlak.

Het appartement bevindt zich in het kleinschalige complex wat gerealiseerd is in een voormalige woon/winkel combinatie. Middenin het centrum van Leerdam en van alle gemakken voorzien. Met een moderne keuken en badkamer, als ook een strakke wand- en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Bovenwoning
Bouwjaar
Aantal kamers 3
Woonoppervlakte 67 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Unieke kans! Volledig nieuw gerealiseerde bovenwoning in het centrum van Leerdam met zicht op de Linge.

- Energiezuinig, gasloos, goed geïsoleerd en energielabel A.
- Heerlijk balkon gelegen op het zuiden met mooi uitzicht op rivier de Linge.
- Inclusief berging op de begane grond.
- 2 slaapkamers & circa 67 m² woonoppervlak.

Het appartement bevindt zich in het kleinschalige complex wat gerealiseerd is in een voormalige woon/winkel combinatie. Middenin het centrum van Leerdam en van alle gemakken voorzien. Met een moderne keuken en badkamer, als ook een strakke wand- en plafond stucafwerking en een privé berging, is dit het ideale appartement. De woning is goed verlicht door de vele raampartijen, wordt verwarmd of gekoeld middels elektrische units incl. warmte terugwin systeem en warm water wordt geleverd door de elektrische boiler. Als kers op de taart het balkon van circa 9 m² wat gelegen is op het zonnige zuiden en vrij uitzicht biedt.

De globale indeling:

Begane grond: afgesloten entree aan de voorzijde; centrale ruimte met hal, brievenbussen, individuele meterkasten, het trappenhuis en toegang tot de 2 woningen op de begane grond.

Tweede verdieping: entree; hal/overloop; toilet met fonteintje; technische ruimte met opstelling WTW installatie, boiler en witgoed aansluitingen; badkamer met douche, wastafelmeubel incl. waskom en spiegel; 2 slaapkamers, beide met dakraam en gesitueerd aan de straatzijde; ruime woonkamer met open keuken in rechte opstelling (o.a. voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, wasbak, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser) en deur naar het balkon.

Goed om te weten:
- De woning is geheel voorzien van glad stucwerk op wanden en plafond.
- Vloerafwerking is naar eigen wens aan te brengen.
- Verwarming middels elektrische units die tevens kunnen koelen.
- Het appartement is gesitueerd op de bovenste etage van het gebouw.
- Het appartement is volledig geïsoleerd naar de huidige normen.
- Het appartement is onderdeel van een nieuw opgerichte VvE (inschrijving KvK aanwezig); de bijdrage is thans bepaald op circa € 70,- per maand (op dit moment reservering onderhoud, opstalverzekering en kosten voor algemeen gebruik).
- Alle voorzieningen zijn op loopafstand.
- Als bewoner van de binnenstad kun je 1 parkeervergunning per huishouden aanvragen bij de gemeente.
- Separate berging (circa 8 m²) aanwezig op de begane grond, bereikbaar per afgesloten achterom via de naastgelegen steeg.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (70,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
173 m³
Bergruimte oppervlakte
7 m²
Buitenruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in centrum

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
VANAF_1906_TM_1930
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
airconditioning, dakraam, balansventilatie
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
elektrische verwarming, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF


Plattegrond(en)

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Hoogstraat 29f, afbeelding 0
Hoogstraat 29f, afbeelding 1
Hoogstraat 29f, afbeelding 2
Hoogstraat 29f, afbeelding 3
Hoogstraat 29f, afbeelding 4
Hoogstraat 29f, afbeelding 5
Hoogstraat 29f, afbeelding 6
Hoogstraat 29f, afbeelding 7
Hoogstraat 29f, afbeelding 8
Hoogstraat 29f, afbeelding 9
Hoogstraat 29f, afbeelding 10
Hoogstraat 29f, afbeelding 11
Hoogstraat 29f, afbeelding 12
Hoogstraat 29f, afbeelding 13
Hoogstraat 29f, afbeelding 14
Hoogstraat 29f, afbeelding 15
Hoogstraat 29f, afbeelding 16
Hoogstraat 29f, afbeelding 17
Hoogstraat 29f, afbeelding 18
Hoogstraat 29f, afbeelding 19
Hoogstraat 29f, afbeelding 20
Hoogstraat 29f, afbeelding 21
Hoogstraat 29f, afbeelding 22
Hoogstraat 29f, afbeelding 23
Hoogstraat 29f, afbeelding 24
Hoogstraat 29f, afbeelding 25
Hoogstraat 29f, afbeelding 26
Hoogstraat 29f, afbeelding 27
Hoogstraat 29f, afbeelding 28
Hoogstraat 29f, afbeelding 29
Contact