Jan Slauerhoffstraat 2

Omschrijving

Instapklare twee-onder-één-kapwoning met zeeën van licht.

- 3 ruime slaapkamers & mogelijkheid om een 4e te creëren.
- Circa. 133 m² woonoppervlak en energielabel B!
- Carport aan de voorzijde.

Op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving samenkomen? Deze prachtig onderhouden woning biedt het allemaal. Zodra je binnenstapt, word je verwelkomd door een lichte woonkamer dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde – zelfs op een regenachtige dag geniet je hier van volop natuurlijk licht. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis. Met drie ruime slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin. De zolder biedt talloze mogelijkheden, creëer van deze ruimte een extra slaapkamer of een gezellige hobbyruimte.
Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Kortom: de perfecte plek voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne, ruime woning nabij alle benodigde voorzieningen.

Globale indeling: 

Begane grond: 
Entree; hal, toilet en meterkast; woonkamer gesitueerd aan de achterzijde; half open keuken aan de voorzijde, voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast en vriezer; woonkamer voorzien van airco, grote glazen achter pui en trappenkast.

Eerste verdieping: 
Overloop; master bedroom voorzien van airco en elektrische rolluiken; een 2e en 3e slaapkamer beide voorzien van een vaste kast; badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: 
Voorzolder; separate ruimte met o.a. witgoedaansluitingen, opstelling cv-ketel en berging; bergruimte achter de knieschotten en mogelijkheid om hier een 4e slaapkamer te creëren. 

Buiten:
Onderhoudsvrije achtertuin met achterom; overkapping voorzien van verlichting; aan de voorzijde tref je ook weer een onderhoudsvrije voortuin en carport.

Goed om te weten:
- Nabijgelegen winkelcentra.
- Gelegen als laatste woning aan autoluwe straat.
- Goed geïsoleerd en voorzien van airco en rolluiken.
- De berging kan als werkruimte gebruikt worden.

Ligging:
Diverse scholen en winkelcentrum Hoog Dalem liggen op een steenworp afstand. Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Gorinchem is een stad met een rijke historie. Dat kunt u onder andere terugvinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met gezellig plein met vele restaurants en terrasjes op de Grote Markt en natuurlijk de vele oude karakteristieke straten en steegjes. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op ongeveer 15 minuten fietsen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

204 m²

Inhoud

480 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 84 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1993

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

airconditioning, schuifpui, dakraam

Isolatie

dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2021 van Remeha Tzerra Ace, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden