Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct 078-6159960 Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
4254 LC SLEEUWIJK

Kerkeinde 9

€ 1.100.000,- k.k.
Verkocht ovb
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Christiaan Wisse
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Christiaan helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0183-672992 info@2mvanekerenkuiper.nl
Bewaren

Gemoderniseerde voormalige pastorie uit 1850 met zeeën van ruimte én een dubbele garage!

Lees meer

Omschrijving

Gemoderniseerde voormalige pastorie uit 1850 met zeeën van ruimte én een dubbele garage!

- Een sfeervolle woning boordevol met authentieke details maar wel met het hedendaagse comfort.
- De woning beschikt over 20 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 7.400 kWh per jaar, voorzien van energielabel C.
- Centrale ligging in het land tussen Utrecht en Breda naast Vestingstad Gorinchem.
- Royaal perceel met tuinaanleg, parkeerplaatsen en volop bergruimte.

'Deze statige oude dame' heeft door de huidige bewoners haar grandeur weer terug gekregen en is daarbij ook aanpast aan de eisen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Villa
Bouwjaar 1850
Aantal kamers 10
Woonoppervlakte 271 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Gemoderniseerde voormalige pastorie uit 1850 met zeeën van ruimte én een dubbele garage!

- Een sfeervolle woning boordevol met authentieke details maar wel met het hedendaagse comfort.
- De woning beschikt over 20 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 7.400 kWh per jaar, voorzien van energielabel C.
- Centrale ligging in het land tussen Utrecht en Breda naast Vestingstad Gorinchem.
- Royaal perceel met tuinaanleg, parkeerplaatsen en volop bergruimte.

'Deze statige oude dame' heeft door de huidige bewoners haar grandeur weer terug gekregen en is daarbij ook aanpast aan de eisen van deze tijd. Verstopt aan een fietsdijk, bereikbaar via een doodlopende weg en op een paar tellen van de A27 is deze prachtige, voormalige pastorie uit 1850 te vinden. De drukte van de A27 wordt langzaam achter u gelaten als u het landweggetje oprijdt waar u weilanden met paarden, een theetuin en prachtige woonboerderijen passeert. U wordt verwelkomd door een groene tuin, genoeg ruimte om de auto('s) te parkeren en voor de liefhebbers zelfs een jeu de boules baan. Als u het pad volgt tussen de groene beplanting richting het huis, komt u bij de hoofdingang van de woning, een mooie klassieke voordeur met luifel. De oorspronkelijke voordeur ligt aan de dijkzijde van de woning, welke uitspringt door haar gietijzeren deurrooster met medaillon en kijkluikje. 

Eenmaal binnen, wordt u al ontvangen door de authentieke dambordpatroon tegels. In het souterrain treft u de master bedroom met klassieke hoge ramen, uitzicht op de groene tuin en tevens voorzien van een badkamer-en-suite. Vanuit de hal bereikt u de achtertuin en een prachtig kantoor met veel lichtinval. Aan de dijkzijde van de woning treft u een tweede slaapkamer, een mooie karakteristieke kamer met een schouw en een hoog plafond. De grote ramen in verschillende afmetingen zorgen voor een speels gevoel in de ruimte. Verder is in het souterrain een toilet en een ruime wasruimte te vinden met een inbouwkast. Op de begane grond treft u de riante woonkamer met als eyecatcher de grote ramen met zicht op de achterliggende weiden. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken te vinden die over diverse inbouwapparatuur beschikt. De aangrenzende eetkamer is voorzien van een authentieke schouw en een op maat gemaakte kerkbank (eventueel ter overname) wat helemaal past bij de geschiedenis van de woning. Met zicht op de dijk en uiterwaarden kunt u hier heerlijk dineren met het hele gezin. De eerste verdieping is te bereiken middels een vaste trap, hier treft u 4 slaapkamers en een ruime badkamer.

Globale indeling:

Souterrain: entree; hal; meterkast; kantoor; toegang naar de achtertuin; master bedroom met inloopkast, airco en en-suite badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet; wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen, Cv-ketel, waterontharder, inbouwkast en spoelbak; tweede slaapkamer en toilet.

Begane grond: hal; lichte woonkamer; toilet; keuken voorzien van koelkast, vriezer, 5-pits inductie kookplaat (Kupperbusch), afzuigkap (Kupperbusch), spoelbak, Quooker, magnetron (Bauknecht) en oven (Bauknecht); voordeur vanaf de dijkzijde; eetkamer voorzien van airco en trapkast.

Eerste verdieping: ruime overloop met airco; 4 slaapkamers en badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, designradiator en toilet.

Buiten: oprit met ruimte voor ongeveer 5 auto's; leuke chill caravan voorzien van elektra en terras; dubbele garage voorzien van twee elektrische deuren, keuken met oven, spoelbak en boiler; schuur; jeu de boules baan; riante, groene achtertuin; terras voorzien van Sun square zonwering; trap naar de dijk; voortuin aan de dijk.

Goed om te weten:
- De woning heeft een definitief energielabel C.
- De woning beschikt over een soft water system, geïnstalleerd in 2022.
- In 2023 is er onderhoud geweest aan de woning waarbij het dak vernieuwd en geïsoleerd is en de buitenkozijnen en deuren geschilderd zijn.
- De woning heeft een alarmsysteem met geïntegreerde rookmelders.

Ligging: De woning is op nog geen 5 minuten rijden van een winkelcentrum met o.a. de Albert Heijn, een bakker, apotheek en diverse horeca gelegenheden. Sleeuwijk is een gezellig, levendig dorp en is praktisch gelegen bij de A27. Sleeuwijk heeft goede voorzieningen op loop- en fietsafstand, een kinderdagverblijf, diverse basisscholen, twee voortgezet onderwijs scholen, de één gericht op mavo, havo en atheneum en de ander gericht op vmbo basis, kader of gemengd theoretische leerweg. Ook heeft Sleeuwijk een ruim aanbod aan sportvoorzieningen, onder andere een voetbalvereniging, een tennisvereniging en een atletiekpark. Daarnaast is het centraal gelegen, vindt u de uitvalswegen in de directe omgeving. Tevens zijn er genoeg openbaar vervoer verbindingen, een directe busverbinding met Utrecht en Breda en vanuit het station in Gorinchem kunt u de trein nemen richting Dordrecht of Geldermalsen waar u weer over kunt stappen naar Den Bosch/Utrecht. 

Voor een gezellig dagje winkelen of een heerlijk hapje eten op één van de bourgondische terrassen liggen zowel Breda, Oosterhout als Gorinchem binnen handbereik. Gorinchem ligt dan ook op een steenworp afstand, een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
271 m²
Perceeloppervlakte
1.966 m²
Inhoud
1.031 m³
Bergruimte oppervlakte
55 m²

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht, buiten bebouwde kom
Tuin
tuin rondom

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, zonnepanelen
Isolatie
hr glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte cv-ketel uit 2007 van Daalderop, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0183-672992 info@2mvanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Kerkeinde 9, afbeelding 0
Kerkeinde 9, afbeelding 1
Kerkeinde 9, afbeelding 2
Kerkeinde 9, afbeelding 3
Kerkeinde 9, afbeelding 4
Kerkeinde 9, afbeelding 5
Kerkeinde 9, afbeelding 6
Kerkeinde 9, afbeelding 7
Kerkeinde 9, afbeelding 8
Kerkeinde 9, afbeelding 9
Kerkeinde 9, afbeelding 10
Kerkeinde 9, afbeelding 11
Kerkeinde 9, afbeelding 12
Kerkeinde 9, afbeelding 13
Kerkeinde 9, afbeelding 14
Kerkeinde 9, afbeelding 15
Kerkeinde 9, afbeelding 16
Kerkeinde 9, afbeelding 17
Kerkeinde 9, afbeelding 18
Kerkeinde 9, afbeelding 19
Kerkeinde 9, afbeelding 20
Kerkeinde 9, afbeelding 21
Kerkeinde 9, afbeelding 22
Kerkeinde 9, afbeelding 23
Kerkeinde 9, afbeelding 24
Kerkeinde 9, afbeelding 25
Kerkeinde 9, afbeelding 26
Kerkeinde 9, afbeelding 27
Kerkeinde 9, afbeelding 28
Kerkeinde 9, afbeelding 29
Kerkeinde 9, afbeelding 30
Kerkeinde 9, afbeelding 31
Kerkeinde 9, afbeelding 32
Kerkeinde 9, afbeelding 33
Kerkeinde 9, afbeelding 34
Kerkeinde 9, afbeelding 35
Kerkeinde 9, afbeelding 36
Kerkeinde 9, afbeelding 37
Kerkeinde 9, afbeelding 38
Kerkeinde 9, afbeelding 39
Kerkeinde 9, afbeelding 40
Kerkeinde 9, afbeelding 41
Kerkeinde 9, afbeelding 42
Kerkeinde 9, afbeelding 43
Kerkeinde 9, afbeelding 44
Kerkeinde 9, afbeelding 45
Kerkeinde 9, afbeelding 46
Kerkeinde 9, afbeelding 47
Kerkeinde 9, afbeelding 48
Kerkeinde 9, afbeelding 49
Kerkeinde 9, afbeelding 50
Kerkeinde 9, afbeelding 51
Kerkeinde 9, afbeelding 52
Kerkeinde 9, afbeelding 53
Kerkeinde 9, afbeelding 54
Kerkeinde 9, afbeelding 55
Contact