Koningin Wilhelminastraat 3

Omschrijving

Wonen op een leuke hoek midden in de dorpskern!

- 90 m² woonoppervlak & 4 slaapkamers.
- Gelegen in een gewilde woonomgeving.
- Een mooie kans voor klussers! 

De woning is gelegen in een gezellige, rustige straat in Schoonrewoerd. Doordat de tuin vrij ligt aan de achterzijde, heeft de woonkamer veel lichtinval en beschikt over een ruime open keuken. Hoe leuk zou het zijn om een grote schuifpui aan de achterzijde te plaatsen! Door de diepte van de achtertuin is er op ieder moment van de dag ergens een zon- of schaduwplekje te vinden. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer te vinden. Wat eventueel een mogelijkheid zou zijn is de badkamer te verplaatsen naar de kleinste slaapkamer en in de huidige badkamer een wasruimte te creëren. De zolder is te bereiken middels vaste trap en biedt een vierde slaapkamer. Met de juiste basis zijn er genoeg mogelijkheden om een droomwoning te creëren. 

De globale indeling:

Begane grond: hal, toilet, trapkast, lichte woonkamer met half open keuken voorzien van 4-pits kookplaat, afzuigkap, en spoelbak; toegang tot de bijkeuken, vanuit de bijkeuken toegang naar de achtertuin. 

Eerste verdieping: drie slaapkamers, waarvan 2 met een vaste kast; badkamer met inloopdouche en een wastafel. Verder is er op de overloop een vaste kast aanwezig.

Zolder: vaste trap naar de zolder; slaapkamer welke is vergroot middels een dakkapel.

Tuin:
De voortuin is aangelegd met diverse beplanting en bestrating. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een vrijstaande stenen schuur, een houten schuur, een buitenkraan en achterom.

Goed om te weten:
- Twee schuren aanwezig.
- Energielabel E.
- Op loopafstand van voorzieningen zoals een buurt supermarkt, bakkerij en eetcafé.

Ligging: Schoonrewoerd is sinds 1986 een dorp in de gemeente Vijfheerenlanden en heeft circa 1600 inwoners. In 1023 is het dorp gesticht door Jan van Arkel. Het sfeervolle dorp is bekend van het Schoonrewoerdse Wiel, het grootste wiel van Nederland. Deze wiel is ontstaan bij een dijkdoorbraak in 1573. Schoonrewoerd is gesitueerd in een mooie groene woonomgeving, centraal in het land. In de nabije omgeving is de A2 (Utrecht-'s Hertogenbosch) bereikbaar. Op enkele minuten treft u het centrum van Leerdam, met diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

90 m²

Perceeloppervlakte

158 m²

Inhoud

215 m³

Bergruimte oppervlakte

13 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 64 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

eindwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1958

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Isolatie

vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

E

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2023 van Nefit NXT HR C 24, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden