Koningin Wilhelminastraat 71

Omschrijving

Charmante tussenwoning gelegen op een hele fijne plek!

- Op vele vlakken gerenoveerd in de afgelopen jaren;
- Wandel vanuit de achtertuin langs het water van de Kanaaldijk;
- 4 slaapkamers & circa 91 m² woonoppervlak.

Deze leuke woning ademt sfeer en is tegelijkertijd vanbinnen prachtig gerenoveerd. De heerlijke woonkamer en keuken lopen mooi in elkaar door en zijn lekker licht! De zonnig gelegen achtertuin vormt zo met mooi weer een volwaardig onderdeel van de woonkamer. Met 4 slaapkamers, een moderne badkamer & toilet, fijne keuken en een vaste trap naar zolder is dit een ideale starterswoning. De locatie met de achtertuin gelegen aan de Kanaaldijk maakt het plaatje compleet: dit kan weleens jouw droomhuis zijn!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping; woonkamer met veel lichtinval en provisieruimte, halfopen keuken voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een spoelbak, vaatwasser, een combimagnetron en CV-ketel. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een doorgang met het toilet en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; moderne badkamer met vloerverwarming, inloop douche, toilet en een wastafel; 3 slaapkamers.

Tweede verdieping: voorzolder met CV-opstelling en witgoedaansluitingen; open doorgang naar de laatste slaapkamer. Achter de knieschotten bevindt zich voldoende bergruimte. 

Tuin: de diepe achtertuin is voorzien van een terras, een achterom en fijne overkapping met berging.

Goed om te weten:
- De woning is in 2014 grotendeels gerenoveerd, o.a. de keuken, badkamer en het toilet zijn hierbij vernieuwd.
- Rondom beschikt de woning deels over HR++ beglazing.
- Energielabel ....

Ligging: stromend vanuit de Betuwe volgt het idyllische riviertje de Linge zijn weg door het pittoreske landschap. Net voordat de Linge in Gorinchem uitmondt in de rivier de Merwede passeert deze het dorp Arkel. Arkel heeft een rijke historie en is nauw verwant aan de nabij gelegen vestingstad Gorinchem. Arkel heeft een klein winkelcentrum, een basisschool, diverse sportverenigingen en een jachthaven. Ook zijn er goede aansluitingen op het openbaar vervoer; het dorp beschikt over een eigen station en er zijn goede busverbindingen. Ook de snelwegen A15 en A27 zijn op korte afstand bereikbaar.

Overdracht

Vraagprijs

€ 325.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

91 m²

Perceeloppervlakte

155 m²

Inhoud

271 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 76 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1957

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden