Kuyckshof 26

Omschrijving

Een perfecte basis; instapklaar, voldoende ruimte voor een gezin & energiezuinig!

- Volledig geïsoleerde studio/berging in de achtertuin met aparte cv-ketel, radiatoren & wateraansluiting.
- 3 ruime slaapkamers & een hobbyruimte.
- Circa 94 m² woonoppervlakte. 

Mooi van binnen & van buiten! Deze leuke woning is onderdeel van de Meterse nieuwbouwwijk 'De Plantage' en heeft een nette strakke uitstraling van buiten. Ook bij binnenkomst in de woning voel je het meteen, hier is het prettig wonen! De natuurlijke lichtinval zorgt voor veel licht in de ruime woonkamer waar de half-open keuken aan verbonden is. Andere pluspunten van deze woning zijn; een strakke badkamer, HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond, 3 slaapkamers en ook nog een hobbyruimte op de zolderverdieping voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek! Niet alleen het huis is fijn, ook de plek waar je het huis vindt mag er zijn. De Plantage is een gewilde woonwijk die nog deels in aanbouw is en waar alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand zijn!

De globale indeling:

Begane grond: entree in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras en praktische bergkast onder de trap. Aansluitend aan de woonkamer is de luxe keuken gesitueerd met aanrechtblad van natuursteen. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie grote plavuizen vloer.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische op maat gemaakte kastenwand. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een overloop met twee kamers aangrenzend gerealiseerd. Beide zijden zijn vergroot middels aan dakkapel. De kamer aan de voorzijde dient als mooie slaapkamer, de kamer aan de achterzijde heeft een op maat gemaakte kast met de cv-ketel en witgoedaansluitingen en biedt daarnaast voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. 

Studio/berging: Volledig geïsoleerde studio/berging met Bosch HR combiketel (2013) voor verwarming en warm water. De studio is voorzien van een plavuizenvloer. Het is mogelijk om de studio en berging tot één ruimte te maken.

Goed om te weten:
- De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm, de dakkappelen hebben elektrische rolluiken en de slaapkamers screens.
- De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.
- De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en heeft 8 zonnepanelen.
- In de directe omgeving van de woning zijn diverse speelvelden, ideaal voor de kinderen!

Ligging: De Plantage is een fraai vormgegeven nieuwbouwwijk in Geldermalsen met de deelgebieden De Buitenplaats, De Woongaard en De Bastide. Er komen zo’n 1.500 woningen. Waarvan een groot deel er al staat. Loop een rondje en zie hoe prachtig De Plantage nu al is. Elke buurt in De Plantage heeft zijn eigen karakter, elke woning zijn eigen stijl. En dat is bijzonder. Ook het woningaanbod is zeer divers. Van een eengezinshuis tot een vrijstaand geschakelde woning én alles er tussenin. Op korte afstand zijn 2 basisscholen en een supermarkt aanwezig. Op fietsafstand ligt het dorpscentrum en allerlei andere voorzieningen in het dorp Geldermalsen, alsmede een NS-station. Op korte afstand zijn uitvalswegen A2 en A15 bereikbaar.

Overdracht

Vraagprijs

€ 400.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

94 m²

Perceeloppervlakte

122 m²

Inhoud

315 m³

Bergruimte oppervlakte

13 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2013

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2019 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden