Leeuweriksingel 48

Omschrijving

Uitgebouwde eengezinswoning met vrij uitzicht op de singel en een heerlijke tuin!

- De woning is op de begane grond uitgebouwd en heeft een modern karakter.
- Openslaande deuren bieden toegang tot de diepe tuin van ruim 12 meter!
- Daarnaast biedt de woning 3 slaapkamers én een ruime zolderkamer.
- Diverse openbare voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer vindt je in de nabije omgeving.

Deze smaakvolle gezinswoning is gesitueerd op een aantrekkelijke en rustige locatie met uitzicht over een singel. Praktisch ingedeeld met o.a. een tuingerichte woonkamer, nette open keuken, 3 slaapkamers en moderne badkamer. Daarnaast een zonnige tuin op het westen, waar het heerlijk vertoeven is, met een stenen berging en een achterom. Op steenworp afstand van een speelgelegenheid, een winkelcentrum en basisscholen.

Globale indeling:

Begane grond: de entree vindt plaats in de ruime hal, welke voorzien is van de meterkast, de keurige toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast.

Welkom in de tuingerichte woonkamer uitgevoerd met een nette plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot de diepe tuin van ruim 12 meter!

De open keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling. De keuken biedt een combi-oven, een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een gezellig bar om aan te zitten. Tevens is in de keuken een aparte eetkamerhoek gesitueerd. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht op de singel.

Eerste verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet en een douche met thermostaatkraan.

Tweede verdieping: op de voorzolder tref je de wasmachine en de cv-installatie. De zolderkamer beschikt net als de voorzolder over een dakraam.

Tuin
- De keurige voortuin is stijlvol aangelegd met sierbestrating, bomen en planten.
- De tuin is maar liefst 12 meter diep en is gesitueerd op het zonnige westen.
- De tuin biedt een achterom en een stenen berging (afmeting ca. 325 x 200 cm.)

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie en beschikt over energielabel C.
- In 2020 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd!
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Aan de voor- en achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig (achterzijde elektrisch).
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

87 m²

Perceeloppervlakte

154 m²

Inhoud

300 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

16 m²

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 74 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1966

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

buitenzonwering, dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden