Lijsterstraat 69

Omschrijving

Keurig onderhouden en fraai gelegen hoekwoning met garage!

- Door de uitbouw op de begane grond is een ruime eetkamer en open keuken ontstaan.
- Geniet van een besloten en zonnige achtertuin, voorzien van een houten tuinhuis!
- De garage is van binnenuit bereikbaar, parkeren kan op eigen terrein.
- Lijsterstraat 69 is gelegen op een rustige woonlocatie.

Op zoek naar een woning voor de toekomst? Dan is deze ruime hoekwoning op een heerlijke woonlocatie iets voor jou! De woning is werkelijk keurig onderhouden, biedt 4 slaapkamers, een complete badkamer, een sfeervolle en ruime woonkamer met vrij uitzicht, een nette keuken én een praktische garage. De zonnige en besloten achtertuin is voorzien van een tuinhuis met overkapping. Nog een fijne bijkomstigheid is dat Winkelcentrum Oranjeplein eenvoudig te voet bereikbaar is! Nieuwsgierig geworden na het zien van de foto’s? Bel direct voor een bezichtiging!

Globale indeling:

Begane grond: je komt de woning binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Welkom in de royale doorzon woonkamer! De kamer, voorzien van hoogwaardige vloerbedekking, is uitgevoerd met een gezellige zithoek. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de ruimte die voorheen werd gebruikt als keuken nu ingericht als eethoek. Vanuit de ruime eethoek bereik je de open keuken. De hal, de eetkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

De keuken heeft een landelijk karakter, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel opberg- en werkruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de tuin als garage bereikbaar.

De keurige garage, voorzien van een onderhoudsvriendelijke gietvloer, meet ca. 622 x 302 cm. en is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Eerste verdieping: de overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de complete badkamer. 2 Slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten, een andere vaste kast is bereikbaar vanaf de overloop.

De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tevens is er vloerverwarming aanwezig in de badkamer.

Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt een ruime voorzolder en een riante vierde slaapkamer. Op de voorzolder tref je ook de wasmachineaansluiting.

Tuin: geniet op dit adres van een besloten achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin is keurig onderhouden, voorzien van kunstgras, een terras van sierbestrating en een houten tuinhuis. Goed om te weten: het tuinhuis staat stevig gefundeerd op een onderheide betonplaat. De tuin is achterom te bereiken via het pad gelegen langs de garage/woning. Aan de voorzijde is een eigen oprit gecreëerd om de auto te parkeren.

Algemeen:
- De woning is voorzien van grotendeels dubbel glas, deels muurisolatie en dakisolatie.
- De woning is voorzien van een garage (ca. 622 x 302 cm.) met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
- In de garage is ook een wasmachineaansluiting aanwezig.
- Aanvaarding: in overleg, voorkeur begin 2025.

Overdracht

Vraagprijs

€ 449.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

271 m²

Inhoud

525 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

19 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 105 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1970

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

buitenzonwering, dakraam

Isolatie

dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden