Lingsesdijk 11

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een unieke locatie aan een dijkje en nabij de stad? Zoek niet langer maar plan een bezichtiging bij deze veelzijdige woning vol unieke pluspunten!
 
- Slaapkamers met heerlijk uitzicht, een extra kantoorkamer op de begane grond, een garage en een fantastische tuin: hier heb je het allemaal!
- Op het dak van de overkapping liggen 12 zonnepanelen, wel zo fijn!
- Uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
 
Lingsesdijk 11, zo'n woning waar er maar weinig van zijn. De ligging, de originele indeling, de ruimte rondom het huis; veel om heel enthousiast van te worden. Ben je een hobbyist, houd je van tuinieren of ben je vooral van het barbecueën? Op dit adres is er dankzij 123 m² woonoppervlak, een garage en de fantastische tuin voor elk wat wils! Kom je graag een kijkje nemen?
 
De globale inrichting:

Begane grond: je komt de woning aan de zijkant binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer waarin een extra kamer is gecreëerd welke op dit moment dienst doet als kantoor. Wanneer je doorloopt kom je uit in de keuken, deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis, spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Vanuit de keuken heb je rechtdoor lopend de tweede toegangsdeur van deze verdieping naar de tuin. Tevens bereik je vanuit keuken de kelder en de tweede hal waar de trapopgang naar boven en de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel aan zijn gelegen. 

Eerste verdieping: aan de riante overloop tref je de drie slaapkamers, vaste inbouwkasten, een kast met de cv-ketel en toegang middels een luik naar de bergruimte op de vliering. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste inbouwkast.

Kelder: de kelder dient grotendeels als opbergruimte en biedt daarnaast de witgoedaansluitingen en doorgang naar de garage. Tussen de garage en kelder bevindt zich een tussenhal, vanuit hier heb je aan beide zijdes toegang tot de tuin. 

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, heeft dubbel glas & energielabel A.
- Parkeren is voor meerdere auto's mogelijk op eigen terrein.
- De inpandig te bereiken garage is voorzien van een toilet, een vaste werkbank, een loopdeur en een elektrische garagedeur. 
- De ruime tuin is fijn opgedeeld met meerdere zitgelegenheden en een houten overkapping welke is voorzien van een afsluitbare fietsenschuur. 
- Een deel van de tuin heeft als bestemming 'groen', dit zal dus ook enkel op deze manier mogen worden gebruikt.

Ligging: Gorinchem is verkozen tot de mooiste vestingstad van Nederland en tevens onderdeel van de Unesco Werelderfgoedlijst. De stad heeft een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

1.170 m²

Inhoud

490 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

46 m²

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1935

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden