Mauritsstraat 8

Omschrijving

Wonen in een rustige straat op korte afstand van winkels, horeca, sportverenigingen en wat al niet meer? Dit leuke woonhuis staat nu te koop! 

- Een mooie kans voor de starter op de woningmarkt!
- Voorzien van 8 zonnepanelen.
-  3 slaapkamers, mogelijkheid voor een 4e & circa 77 m² woonoppervlak.

De woning heeft onder meer 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een per vaste trap bereikbare zolder met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer, een lichte woonkamer en een zeer diepe achtertuin. De ligging is ideaal: dichtbij het dorp met alle winkel- en horecavoorzieningen, diverse uitvalswegen goed bereikbaar, en scholen en een speeltuin om de hoek! 

De globale indeling:

Begane grond: hal met toilet, trapkast en trapopgang; lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; halfopen keuken met koelkast, vriezer, spoelbak, combi-oven, gewone oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een douche. 

Tweede verdieping: open verdieping met groot dakraam. Op de zolder zijn de CV-ketel en witgoedaansluiting gesitueerd.

Goed om te weten:
- De voorgevel van de begane grond en alle slaapkamers zijn voorzien van een rolluik (allen elektrisch op 1 slaapkamer na). 
- De woning beschikt over definitief energielabel C.
- De diepe achtertuin beschikt over een stenen berging met aangrenzend een overkapping voor bijvoorbeeld de tuinspullen en fietsen. Vanuit deze overkapping is de tuin ook per achterom bereikbaar. 

Ligging: Geldermalsen is in Nederland zeer centraal gelegen. Binnen een uur rijden komt u in vrijwel alle grote steden. Het NS-station van Geldermalsen ligt op korte afstand en gaat naar alle windrichtingen. In Geldermalsen treft u veel winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een jachthaven aan De Linge en diverse sportverenigingen en -faciliteiten.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

77 m²

Perceeloppervlakte

191 m²

Inhoud

260 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 105 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1959

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

rolluiken, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2017 van HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden