Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct 078-6159960 Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
4141 MH LEERDAM

Narva 9

verkocht
Verkocht
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Lotte Hulsbos
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Bewaren

Heerlijk wonen aan het water in deze luxe en royale woning

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

Heerlijk wonen aan het water in deze luxe en royale woning

- Mogelijkheid voor het aanleggen van een eigen boot!
- 4 slaapkamers & ca. 150 m² woonoppervlak.
- Strak afgewerkt met mooie en kwalitatieve materialen.

Altijd al aan vaarwater willen wonen? Zulke mooie plekjes komen maar zelden in de verkoop.. 

Deze geschakelde twee-onder-één- kap woning met garage is prachtig gelegen op een perceel van 255 m² aan het water met open verbinding naar de Linge. Een absolute toplocatie voor liefhebbers van water. De woning is voorzien van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 150 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Heerlijk wonen aan het water in deze luxe en royale woning

- Mogelijkheid voor het aanleggen van een eigen boot!
- 4 slaapkamers & ca. 150 m² woonoppervlak.
- Strak afgewerkt met mooie en kwalitatieve materialen.

Altijd al aan vaarwater willen wonen? Zulke mooie plekjes komen maar zelden in de verkoop.. 

Deze geschakelde twee-onder-één- kap woning met garage is prachtig gelegen op een perceel van 255 m² aan het water met open verbinding naar de Linge. Een absolute toplocatie voor liefhebbers van water. De woning is voorzien van onder andere een zeer royale woonkamer, een strakke open keuken met een eiland en luxe inbouwapparatuur, een inpandige garage, een moderne badkamer, drie slaapkamers met een dakterras op de eerste verdieping. De master bedroom is gelegen op de tweede verdieping en is voorzien van 2 dakkapellen en een tweede badkamer. De achtertuin is gelegen aan de Linge en beschikt over een aanlegplaats voor een eigen boot, meerdere terrassen, een buiten bar voor sfeervolle zomeravonden. De voortuin is betegeld en biedt u een parkeerplaats op eigen terrein.

De woning heeft in de afgelopen jaren op veel punten een vernieuwing ondergaan! Daarmee is de woning instapklaar te noemen. De fraaie achtertuin met aanlegplaats voor een boot maakt dit object uniek!

Begane grond: bij binnenkomst via de entree tref je de toegang tot de inpandige garage/berging, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is zeer royaal en tuingericht, waardoor je een heel fijn uitzicht over het water hebt. De ruimte op de begane grond is speels ingedeeld. Naast de zithoek is er een aparte eethoek met lekker veel lichtinval. De 3-delige schuifpui naar de achtertuin heeft geïntegreerde jaloezieën in het glas en maakt het strak afgewerkte plaatje compleet! De luxe Poggenpohl keuken is voorzien van een kookeiland en een grote kastenwand met Miele inbouwapparatuur. De keuken is zeer compleet uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een combi-magnetron, een stoomoven, een quookerkraan met zowel kokend als bruis (!) water, een koelkast met vriesvak, een wijnklimaatkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping: via de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping te bereiken. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, een dubbele wastafel, vloerverwarming en lichtspots. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan er één toegang biedt tot het dakterras.

Tweede verdieping: middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is uitgebreid met 2 dakkapellen. De masterbedroom beschikt over een walk-in-closet en biedt toegang tot de bovengelegen bergzolder. Daarnaast is er een kamer met een whirlpool, welke tevens toegang geeft tot een bergruimte met CV-opstelling (Intergas, 2017).

Tuin: de voortuin is betegeld en biedt u parkeerplaats voor drie auto's op eigen terrein. De achtertuin is fraai aangelegd met niveauverschillen. Aangrenzend aan de woonkamer is er een fraaie glazen overkapping met een elektrisch zonnescherm, verlichting, een heater en een glazen schuifdeur. Verder zijn er meerdere heerlijke zitjes, een houten overkapping met een buiten bar en een berging, diverse beplantingen, een buitenkraan, elektra en niet te vergeten een houten vlonder met aanlegplaats.

Algemeen:
- Het dak van de woning is voorzien van 13 zonnepanelen.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De woning is aan het water gelegen.
- De begane grond is de vloerverwarming de hoofdverwarming.
- Het schilderwerk aan het buitenzijde van de woning is in 2021 opnieuw uitgevoerd.
- Het centrum met alle voorzieningen bevindt zich op loopafstand van de woning.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
500 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
18 m²
Bergruimte oppervlakte
7 m²
Buitenruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 108 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, jacuzzi, schuifpui
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Intergas, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Narva 9, afbeelding 0
Narva 9, afbeelding 1
Narva 9, afbeelding 2
Narva 9, afbeelding 3
Narva 9, afbeelding 4
Narva 9, afbeelding 5
Narva 9, afbeelding 6
Narva 9, afbeelding 7
Narva 9, afbeelding 8
Narva 9, afbeelding 9
Narva 9, afbeelding 10
Narva 9, afbeelding 11
Narva 9, afbeelding 12
Narva 9, afbeelding 13
Narva 9, afbeelding 14
Narva 9, afbeelding 15
Narva 9, afbeelding 16
Narva 9, afbeelding 17
Narva 9, afbeelding 18
Narva 9, afbeelding 19
Narva 9, afbeelding 20
Narva 9, afbeelding 21
Narva 9, afbeelding 22
Narva 9, afbeelding 23
Narva 9, afbeelding 24
Narva 9, afbeelding 25
Narva 9, afbeelding 26
Narva 9, afbeelding 27
Narva 9, afbeelding 28
Narva 9, afbeelding 29
Narva 9, afbeelding 30
Narva 9, afbeelding 31
Narva 9, afbeelding 32
Narva 9, afbeelding 33
Narva 9, afbeelding 34
Narva 9, afbeelding 35
Narva 9, afbeelding 36
Narva 9, afbeelding 37
Narva 9, afbeelding 38
Narva 9, afbeelding 39
Narva 9, afbeelding 40
Narva 9, afbeelding 41