Noordwal 58

Omschrijving

Modern en energiezuinig wonen in het centrum van Leerdam!

- Energielabel A!
- Instapklaar en mooi gestyled
- Zonnige achtertuin met berging en achterom

Een heerlijke ruime stadswoning, gelegen in het hart van de stad. Op de begane grond heb je een fijne leefruimte en een open keuken, allemaal geheel vernieuwd in 2021! Op de verdiepingen vind je verder 4 ruime slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet.  De achtertuin is het op het noorden gelegen en beschikt over een ruime berging, een terras en een achterom. Diverse faciliteiten, zoals winkels en het station zijn gelegen op steenworp afstand.

Kortom: een fijne energiezuinige woning in het centrum van Leerdam!

Globale indeling:

Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, trapkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak, vaatwasser en koelkast. De begane grond is fraai afgewerkt met een PVC visgraat vloer.

Eerste verdieping: je komt op deze verdieping via de trap vanuit de hal op een ruime overloop. De masterbedroom is zeer royaal te noemen en heeft lekker veel lichtinval. Daarnaast is er een tweede slaapkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een eiken houten vloer. 

Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap. Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers gesitueerd. De achterste slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is ingericht met een bad, een douche en een wastafel met meubel. Via de overloop bereik je een separaat toilet met fonteintje en een praktische kast met witgoedaansluitingen.


Goed om te weten:
- De begane grond is in 2021 volledig gerenoveerd. Hierbij is er onder andere gestuct en zijn de keuken, toilet en vloer vernieuwd. 
- Parkeren in het centrum middels een parkeervergunning.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 minuten per auto. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Leerdam staat internationaal als Glasstad bekend en biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

77 m²

Inhoud

360 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 36 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2004

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2016, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden