Oudkerkseweg 38

Omschrijving

Prachtige woonboerderij boordevol geschiedenis!

In het historische dorp Giessenburg staat deze prachtige woonboerderij met hier en daar een moderne touch maar vooral vol karakteristieke elementen. Aan de voorzijde van de woning wordt u al ontvangen door de eerste steen uit 1899 die boven de voordeur in de gevel gemetseld is, bij binnenkomst begint de reeks aan authentieke elementen welke bewaard zijn gebleven. Zo treft u hier nog bedstedes, stalramen en prachtige schouwen in bijna iedere ruimte. Door het behouden van deze elementen, gecombineerd met hedendaagse comfort en materialen is er een zeer sfeervol woonhuis gecreëerd die voldoet aan de woonwensen en comfort van de 21e eeuw. 

Via de gietijzeren poort rijdt u het erf op waar u direct de verschillende bijgebouwen treft. Waaronder een schuur met paardenstallen, een houten garage voorzien van grote loopdeuren en een poolhouse met wellness. Aan het slootje staat een kleine overkapping waar van de ondergaande zon genoten kan worden met vrij uitzicht over de weilanden.

Eyecatchers van de woning om uit te lichten zijn de prachtige glazen pui welke als hoofdtoegang dient en is geplaatst ter hoogte van de voormalige hooideuren. Via deze ingang komt u direct in de riante centrale hal terecht welke zich vervolgens weer kenmerkt met een royale vide. De woning biedt onder andere een woonkamer op de begane grond en eerste verdieping, een slaapkamer beneden met luxe open badkamer en een heerlijke woonkeuken. Met een totaal van 4 slaapkamers en drie badkamers is dit een perfecte kans voor grotere gezinnen of wellicht de mogelijkheid om mantelzorg te bieden. 

Kortom, een ruime, vrije, historische plek waar er zowel binnen als buiten gewoond, gewerkt en genoten kan worden. 

De globale indeling, op de volgende verdiepingen treft u de volgende ruimtes:

Begane grond: entree met vide, woonkamer (op dit moment dienst doende als bar), keuken, twee kamers in het voorste deel van de woning, slaapkamer met inloopkast en badkamer. Meerdere bergingen, een technische ruimte met witgoedaansluitingen en cv-installatie, toegang tot de kelder. 

Eerste verdieping: riante overloop met trap naar de bovenliggende verdieping, woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers, hal met luik naar de bergzolder.

Tweede verdieping: opgedeeld in twee ruimtes; grote hooizolder in het achterdeel en bergzolder in het voorste deel. 

Goed om te weten:
- Het perceel heeft een oppervlakte van 2.185 m².
- Het bouwjaar van de woonboerderij dateert uit 1899. 
- Eventueel is het achterliggende perceel ook te koop, informeer bij onze makelaar voor verdere informatie. 
- De ouderdomsclausule is van toepassing. 
- Deze woonboerderij is een monumentaal pand. Voor meer informatie en voorwaarden omtrent een monumentaal pand kan de website van het restauratiefonds geraadpleegd worden.

Ligging: Het dorp Giessenburg valt uiteen in Giessen-Oudekerk en Giessen-Nieuwkerk en maakt deel uit van de gemeente Molenlanden. Het dorp is gebouwd langs de veenrivier de Giessen, en wel aan de noordwestzijde (rechteroever). Veel huizen zijn boerderijen en andere vrijstaande huizen langs de Binnendamseweg en de Oudkerkseweg; er zijn slechts enkele naoorlogse straten met rijtjeshuizen. Er bevindt zich een openbare basisschool, genaamd 'O.B.S. Giessen-Oudekerk' aan de Oudkerkseweg en is gelegen op een steenworp afstand van Gorinchem, Hardinxveld-Giessendam en Sliedrecht.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

466 m²

Perceeloppervlakte

2.185 m²

Inhoud

2.018 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

107 m²

Bergruimte oppervlakte

176 m²

Indeling

Aantal kamers

8

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

woonboerderij

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1899

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Verwarming

cv ketel, elektrische verwarming, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden