Parallelweg 12

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met stenen garage op een centrale locatie. 

- Uitstekend gerenoveerd origineel jaren ’30 huis met authentieke details zoals de prachtige glas-in-loodramen.
- Een perceel van maar liefst bijna 1.000 m² middenin Leerdam.
- Royale groene tuin en eigen oprit.
- 3 slaapkamers & ca. 143 m² woonoppervlak

Deze bijzondere woning is niet alleen aan de buitenzijde een lust voor het oog maar intern is het in de afgelopen jaren onder architectuur uitgebreid en verbouwd tot een heuse parel waar je zó in kunt! Moderne materialen en een luxe afwerking wisselen elkaar af met karakteristieke elementen. De woning is prominent gesitueerd op een kavel van maar liefst 992 m² en is volledig omheind. Het geheel is gebouwd in 1938, heeft een woonoppervlakte van ca. 143 m² en is strak afgewerkt, licht en ruimtelijk, maar voelt desondanks toch knus en warm aan. Het geheel beschikt onder andere over een royale living met afsluitbare (werk)ruimte, een moderne keuken met kookeiland, 3 riante slaapkamers, een nette badkamer en een ruime stenen garage. De fraai aangelegde tuin biedt privacy, ruimte en mooie plekken om te genieten en tot rust te komen.

De globale indeling:

Begane grond: entree; vestibule; hal met meterkast, trapopgang, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de kelder, de keuken en de woonkamer; royale woonkamer met veel lichtinval, een sfeervolle houtkachel en schuifdeuren naar de achtertuin; keuken met een royaal kookeiland als echte eye-catcher. De keuken is voorzien van een spoelbak met Quooker kraan, combi-oven, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en wijnkoeler; bijkeuken-/wasruimte met witgoedaansluiting, CV-opstelling en toegang tot de tuin.

Kelder: de kelder heeft een oppervlakte van circa 5,5 m² en is ideaal om de voorraad-/provisie op te stellen.

Eerste verdieping: overloop, welke vergroot is door middel van een dakkapel en een afgesloten toegangstrap naar de bovenliggende verdieping; moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met 2 waskommen; twee riante slaapkamers, beide met een vaste kast.

Tweede verdieping: royale open zolderverdieping welke goed te gebruiken is als derde slaapkamer. Voorzien van een dakkapel en twee dakramen. 

Tuin: 
- De achtertuin is gelegen op het zuiden, voorzien van diverse terrassen en een groot gazon.
- Vrijstaande stenen garage (ca. 6,45 meter diep en 6,45 meter breed) met dubbele houten deuren, elektra, een wateraansluiting en een gasaansluiting. De garage heeft ook een eerste verdieping, welke in gebruik is als werk-/hobbyruimte en een (berg)vliering. De garage beschikt over een aparte groep en een buitenkraan.
- De ruime oprit biedt de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. 

Goed om te weten:
- Het woonhuis verkeert in goede staat van onderhoud en is geheel voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie.
- De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn allen voorzien van vloerverwarming.
- Het woonhuis is te bereiken middels een afsluitbaar hek.

Ligging: Leerdam, met circa 19.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 825.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

143 m²

Perceeloppervlakte

992 m²

Inhoud

546 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

5 m²

Bergruimte oppervlakte

73 m²

Buitenruimte oppervlakte

2 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1938

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel

C

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden