Perendreef 1

Omschrijving

Moderne hoekwoning met verrassend veel ruimte en vrij gelegen.

- Mooi aanbod in de kleinschalige nieuwbouwwijk van Asperen.
- Onderhoudsvriendelijk en energiezuinig met label A.
- Extra leefruimte door de aangebouwde serre.
- 3 slaapkamers & circa 120 m² woonoppervlak (excl. zolder en serre).

Deze woning is gelegen in de kleinschalige en autoluwe nieuwbouwwijk van Asperen. Een prettige leefomgeving aan de rand van het dorp. Het betreft een zeer praktische en ruime hoekwoning, energiezuinig door onder andere de aanwezigheid van zonnepanelen. De woning is breder dan gemiddeld en is daarom uniek in zijn soort. Gebouwd in 2008 en ingericht en afgewerkt in moderne stijl. De royale woonkamer, ruime open keuken (met vrij uitzicht door het zijraam) en de aangebouwde serre zijn enkele kenmerken die dit woonhuis uniek maken. Achter de woning ligt een fijne, zonnige tuin op het zuiden met een houten berging en er is een achterom.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

De globale indeling:

Begane grond: entree met ruime hal, garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang met bergruimte onder de trap; royale woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde; open keuken in hoekopstelling en moderne uitvoering met inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vriezer, combi magnetron/oven, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat en afzuigkap); zowel via een loopdeur als schuifpui is er toegang tot de aangebouwde serre, welke af te sluiten is middels glazen panelen. Via de serre kom je in de achtertuin met berging en achterom.

Eerste verdieping: overloop met vlizotrap; in totaal 3 praktische slaapkamers waarvan 1 met dakkapel; keurige badkamer met dakkapel, een inloopdouche, een ligbad, een toilet, een wastafel met meubel en witgoedaansluitingen.

Zolder: bereikbaar middels vlizotrap; ruime bergzolder met dakraam voor natuurlijk licht, opstelling cv-combiketel en MV unit. Door het plaatsen van een vaste trap op de eerste verdieping is hier een extra (slaap)kamer te realiseren.

Buiten:
Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en wat beplanting. In de achtertuin is een vrijstaande berging aanwezig en een poortdeur naar de achtergelegen brandgang.

Goed om te weten:
- De woning is volledig geïsoleerd en er zijn 12 zonnepanelen aanwezig.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- In de directe omgeving van de woning is een speelveld gelegen, ideaal voor kinderen.
- Er is voldoende parkeergelegenheid aan de straatzijde.

Ligging:
De gemeente West Betuwe ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland. Het dorp Asperen telt momenteel ca. 3.220 inwoners.

Asperen is een oud stadje, waarvan de eerste schriftelijke vermelding stamt uit het jaar 893. De middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de kerktoren bepalen het karakteristieke beeld van de plaats. In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen als onderdeel van de Hollandse Waterlinie een aantal forten aangelegd. Zoals het in 1847 gereedgekomen Fort Asperen, Fort Diefdijk en Fort Nieuwesteeg.

Het stadje Leerdam, met alle dagelijkse voorzieningen, is gelegen met slechts 2,5 km gelegen op fietsafstand. Grotere steden als Den Bosch, Utrecht en Rotterdam zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Amsterdam bereik je binnen 55 autominuten. Een fijne centrale ligging dus!

Overdracht

Vraagprijs

€ 485.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

187 m²

Inhoud

500 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

19 m²

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Buitenruimte oppervlakte

25 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 28 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2008

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Vaillant Solide Eco Tec Plus, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden