Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct 078-6159960 Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
4141 GA LEERDAM

Prinses Marijkestraat 12

€ 300.000,- k.k.
Onder bod
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Binnenkijken in jouw droomwoning?

We helpen je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Bewaren

Tussenwoning nabij het centrum in geliefde woonwijk Leerdam-Oost!

Lees meer

Omschrijving

Tussenwoning nabij het centrum in geliefde woonwijk Leerdam-Oost!

- Nabij het centrum met al haar voorzieningen.
- 3 slaapkamers & circa 92 m² woonoppervlak.
- Zonnige achtertuin op het westen.

Deze woning is gelegen op een perceel van 155 m² in de gezellige wijk Leerdam-Oost. De woning dient nog naar eigen smaak gemoderniseerd te worden, door een aanbouw te plaatsen met mooie openslaande deuren naar de achtertuin en een gemoderniseerde open keuken zou hier een fijne leefruimte gecreëerd kunnen worden. Op de eerste verdieping zijn de badkamer en 3 slaapkamers te vinden...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 92 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Tussenwoning nabij het centrum in geliefde woonwijk Leerdam-Oost!

- Nabij het centrum met al haar voorzieningen.
- 3 slaapkamers & circa 92 m² woonoppervlak.
- Zonnige achtertuin op het westen.

Deze woning is gelegen op een perceel van 155 m² in de gezellige wijk Leerdam-Oost. De woning dient nog naar eigen smaak gemoderniseerd te worden, door een aanbouw te plaatsen met mooie openslaande deuren naar de achtertuin en een gemoderniseerde open keuken zou hier een fijne leefruimte gecreëerd kunnen worden. Op de eerste verdieping zijn de badkamer en 3 slaapkamers te vinden waarvan één met een fijne balkon. 

De tweede verdieping is een bergzolder met een dakraam die via een vlizo trap te bereiken is. Hier is een vaste trap te realiseren om meer woonoppervlak te creëren. De diepe achtertuin die gelegen is op het westen beschikt onder andere over een stenen berging met elektra, diverse beplanting, een terras en een achterom. Het geheel is gelegen nabij verschillende voorzieningen zoals het onderwijs, het stadscentrum en het openbaar vervoer. Ook is er op korte afstand een kinderspeelplaats aanwezig.

Kortom: Een fijne basis die gemoderniseerd dient te worden in een kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Leerdam.

De globale indeling;

Begane grond: entree; hal met trapopgang, garderobe, kelderkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken; woonkamer met veel lichtinval; keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, koelkast, vriezer en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vlizo trap naar de tweede verdieping; 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast; badkamer met witgoedaansluitingen, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping: Bergzolder die middels een vlizotrap te bereiken is.

Goed om te weten:
- De woning dient gemoderniseerd te worden.
- De CV-ketel is in 2023 vervangen.
- Éen van de slaapkamers op de eerste verdieping beschikt over een wastafel.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). 

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
235 m³
Bergruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 76 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Isolatie
muurisolatie, hr glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte cv-ketel uit 2023 van Remeha Calenta, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 0
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 1
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 2
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 3
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 4
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 5
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 6
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 7
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 8
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 9
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 10
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 11
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 12
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 13
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 14
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 15
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 16
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 17
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 18
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 19
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 20
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 21
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 22
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 23
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 24
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 25
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 26
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 27
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 28
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 29
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 30
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 31
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 32
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 33
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 34
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 35
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 36
Prinses Marijkestraat 12, afbeelding 37
Contact