Raadhuisstraat 71

Omschrijving

Nette en ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk!

- De woning is deels voorzien van rolluiken en geheel van horren.
- De groene achtertuin heeft meerdere bordes, een tuinhuisje en een overkapping.
- 4 slaapkamers & ca. 130 m² woonoppervlak.

Een fijne woning die instapklaar is voor een nieuwe bewoner! De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met aan de overkant een speeltuin en in de buurt diverse speeltoestellen. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met een half open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Ruimte genoeg voor een gezin of starters met toekomstplannen. De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd.

Globale indeling:

Begane grond: hal met meterkast, trapopgang, separaat toilet met fonteintje en deur naar de woonkamer; woonkamer met veel lichtinval; keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, spoelbak, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat; doorloop naar berging met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar tweede verdieping; 3 slaapkamers; slaapkamers aan de voorzijde voorzien van rolluiken; badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, witgoedaansluitingen en toilet.

Tweede verdieping: voorzolder met CV opstelling (2004); 4e slaapkamer met dakraam en bergschotten

Goed om te weten:
- De ca. 15 meter diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
- Nette voortuin is voorzien van bestrating en diverse beplanting.
- Slaapkamers aan de voorzijde beschikken over rolluiken.
- De achtertuin beschikt over een achterom en heeft een dubbele poort.

Ligging: Leerbroek is een dorp met ongeveer 1600 inwoners. Het dorp kenmerkt zich door de nostalgische uitstraling; de authentieke panden en de prachtige grote kerk aan de Dorpsweg vallen direct op als u het dorp binnen rijdt. Er is een basisschool en huisartspraktijk aanwezig. Voor overige voorzieningen zoals de supermarkt bent u aangewezen op het nabij gelegen Meerkerk of Leerdam. Is er helemaal niets te koop in Leerbroek? Zeker wel! Twee keer per week is er een kleine markt met verse producten en de kwaliteitsbakker komt aan huis. Ook voor vers seizoensfruit hoeft u niet ver weg. Veel fruittelers rondom Leerbroek verkopen verse streekproducten aan huis. Leerbroek beschikt verder over een voetbalveldje en spetterbad.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

198 m²

Inhoud

400 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

10 m²

Bergruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 93 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1986

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2004 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden