Ravelijnstraat 88

Omschrijving

Ruime en twee-onder-één kap woning met heerlijke tuin, een fijne combi!

- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met eigen oprit!
- 130 m2 woonoppervlakte en 4 slaapkamers.
- Voorzien van een ruime garage met witgoed aansluitingen en ruimte voor twee auto's.

Ontdek deze ruimtelijke gezinswoning in de fijne woonomgeving van de Weidsteeg, op een steenworp afstand van winkelcentra en basisscholen. Gebouwd in 1970 en staande op een perceel van 305 m² met een inhoud van circa 410 m³, ligt deze woning strategisch ten opzichte van het bruisende centrum van Culemborg met zijn gevarieerde winkelaanbod, gezellige cafés en restaurants. Het NS-station is slechts tien minuten fietsen verwijderd, met een basisschool nog dichterbij.

De L-vormige woonkamer met open haard, de royale uitgebouwde keuken en de vierde slaapkamer met een grote dakkapel bieden een thuis vol comfort en langdurig woongenot. Geniet jij binnenkort in de (avond)zon van deze heerlijke tuin?

Globale indeling:

Begane grond: hal met meterkast, toilet en trapopgang; sfeervolle L-vormige woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een open haard en een gezellige zithoek; ruime keuken aan de achterzijde, met plavuizen vloer, voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers, waarvan 2 zijn uitgerust met rolluiken en één met vaste wastafel; nette badkamer in lichte kleuren voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap waar je een voorzolder met de cv-ketel (2008) en een 4e slaapkamer met dakkapel vindt.

Goed om te weten:
- De woning dient gemoderniseerd te worden.
- De tuin is voorzien van een gezellige vijver.
- Op zolder is een dakkapel geplaatst waardoor er een extra ruime slaapkamer ontstaat.

Ligging: Culemborg is een kleine historische stad met verrassend veel leuke winkels en gezellige eettentjes. Het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Mariënwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ ligt op fietsafstand. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek en Stadstheater.

Overdracht

Vraagprijs

€ 475.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

305 m²

Inhoud

410 m³

Bergruimte oppervlakte

18 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 86 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1970

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Isolatie

dubbel glas

Energie

Verwarming

cv ketel, open haard

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Nefit trendline

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden