Sperwerlaan 22

Omschrijving

Uniek te noemen semi-bungalow gelegen in een rustige woonwijk.

- Vrijwel geheel gelijkvloers wonen.
- De schuifpui verbindt de binnen- en buitenbeleving en groenrijke tuin.
- Duurzaam woongenot met 14 zonnepanelen en een definitief energielabel B!

Denk rust, denk groen, denk thuiskomen. Deze charmante bungalow verwelkomt je met zijn sfeervolle ambiance en unieke karakter. De schuifpui verbindt de binnen- en buitenruimtes, waardoor je kunt genieten van een gevoel van vrijheid en ruimte. De verlaging in de woonkamer zorgt voor een speelse indeling, terwijl de eikenhouten vloer warmte en karakter toevoegt aan het interieur. En de keuken? Die is strak, modern en met diverse inbouwapparatuur klaar voor culinaire etentjes!

De globale indeling:

Begane grond: entree in de lange hal welke toegang verleent tot de schuur voorzien van elektra, het toilet, het atelier, de wasruimte met cv-ketel en elektrische boiler, de master bedroom, de badkamer en de woonkamer met keuken. In het verlaagde zitgedeelte kan je genieten van de privacy en zit je lekker beschut op plantjesniveau. De keuken in U-opstelling is voorzien van een composieten werkblad en beschikt over een 5-pits inductiekookplaat, brede afzuigkap, twee ovens waarvan 1 ook met magnetron functie, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. 

Vide: Een luchtige vide biedt ruimte en licht, perfect voor werk, spel of tweede slaapkamer. Aangrenzend een balkon.

Goed om te weten:
- De voortuin beschikt over een overdekte entree, ombouw voor de containers, toegang tot de schuur en plaats om je auto voor de deur te parkeren.
- In de achtertuin kan je beschut zitten onder de elektrisch bedienbare zonwering. 

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 475.000,- k.k.

Status

onder bod

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

243 m²

Inhoud

330 m³

Buitenruimte oppervlakte

3 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

plaats met een oppervlakte van 36 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

bungalow

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1975

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

hete lucht verwarming

Warm water

cv ketel

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden