Staartmolen 6

Omschrijving

Bijzonder royale geschakelde semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op begane grond en een riante garage.

- Geniet op dit adres van maar liefst 193 m2 woongenot!
- De woning biedt 5 zeer ruime slaapkamers en 2 badkamers.
- Optimaal genieten van het buitenleven doe je in de kleurrijke voor- en achtertuin.
- Staartmolen 6 is tevens voorzien van een open haard, airconditioning en 12 zonnepanelen (energielabel B).

De prachtige en riante woning is gelegen in de wijk Molenvliet. Deze fijne woonwijk kan worden omschreven als kindvriendelijk en groen met diverse voorzieningen in de buurt, te weten: scholen, winkelcentrum Westpolder, park Noordhoeksewiel en openbaar vervoer. Ook de N3 en de A15 zijn eenvoudig bereikbaar vanaf Staartmolen 6.

Globale indeling:

Begane grond: u komt de woning binnen in de riante hal met toegang tot de toiletruimte, de garage, de meterkast en een praktische vaste kast. Vanuit de ‘eerste’ hal bereikt u een hal waar de trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd. Vanuit deze ruimte is de woonkamer bereikbaar middels openslaande deuren.

Welkom in de sfeervolle en gezellige woonkamer. De lichte woonkamer met open haard is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt middels een schuifpui toegang tot de voortuin. De woonkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de riante woonkeuken! De keuken biedt enorm veel werk- en opbergruimte en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bosch oven en een kookplaat met interne afzuiging. Vanuit de keuken is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar, de achtertuin (middels schuifpui) en de praktische bijkeuken. In de bijkeuken treft u ook de wasmachineaansluiting.

Op de begane grond kunt u baden en slapen. De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt toegang tot de aangrenzende badkamer. De badkamer biedt een riant wastafelmeubel, een toilet en douche.

Verdieping: vanaf de L-vormige overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op de verdieping. De verdieping biedt 4 verrassend ruime slaapkamers, een badkamer, een praktische bergruimte en een aparte stookruimte. De tweede badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een derde toilet.

Algemeen:
- De keurige onderhouden woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
- Staartmolen 6 is voorzien van een airconditioning en 12 zonnepanelen (energielabel B).
- Veel ramen zijn tevens voorzien van rolluiken (handbediend of elektrisch bedienbaar).
- Aan de achterzijde van de woning zijn 3 zonneschermen geplaatst (handbediend).
- De begane grond is grotendeels uitgevoerd met vloerverwarming.
- De woning is voorzien van een open haard (woonkamer/keuken).
- Aanvaarding: in overleg, medio januari 2024.

Overdracht

Vraagprijs

€ 675.000,- k.k.

Status

onder bod

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

193 m²

Perceeloppervlakte

388 m²

Inhoud

665 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

18 m²

Indeling

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

6

Buitenruimte

Ligging

aan water, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 142 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1976

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel, elektrische boiler eigendom

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Nefit Topline, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden