Toon Beynenstraat 8

Omschrijving

Een woning met 5 slaapkamers en gelegen aan een rustig doodlopend hofje!

* Volledig geïsoleerd, 11 zonnepanelen en energielabel A
* Groene tuin met terras, houtopslag en tuinschuur
* 5 slaapkamers en ca. 124 m² woonoppervlak

Ben je op zoek naar een ruime woning met vijf slaapkamers, gelegen in een rustig, doodlopend hofje, op loopafstand van een charmante oude dorpskern met een theater, diverse restaurants en winkels? En wil je ook nabij voorzieningen zoals een basisschool, recreatieplas, sporthal en de rivier De Lek wonen?
Kom dan eens binnen in deze fantastische gezinswoning!

De woonkamer en open keuken hebben een mooie lichtinval, met de woonkamer gericht op de tuin. In de woonkamer staat ook een prachtige houtkachel die niet alleen warmte biedt, maar ook voor een gezellige sfeer zorgt. Via een brede schuifpui kom je in de achtertuin.
De open keuken aan de voorzijde heeft een handige opstelling langs de muur en is voorzien van moderne apparatuur, inclusief een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven. Hier kan zeer goed een lange eettafel staan. Onder de trap bevindt zich een royale trapkast voor extra opslagruimte.
Aan de achterzijde van de woning is er een gang met een toilet en toegang tot de achtertuin, terwijl de hal aan de voorzijde een garderobe en de meterkast heeft.

De twee verdiepingen hebben extra brede slaapkamers omdat ze deels boven de poort uitsteken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een indrukwekkende kastenwand van 4,75 meter en een lichtgrijze laminaatvloer. De andere twee slaapkamers hebben ook dezelfde vloerafwerking. De ramen hebben een draai-/kiepfunctie en de voorste kamers hebben rolluiken. De volledig betegelde badkamer beschikt over een bad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een hangend toilet.

De overige twee slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel (een van de weinige in de straat), terwijl de slaapkamer aan de voorzijde een groot dakvenster heeft. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen en is er veel praktische bergruimte. De gehele tweede verdieping heeft, net als de eerste verdieping, een lichtgrijze laminaatvloer.

Ligging: Beusichem is een dorp met verrassend veel voorzieningen waaronder een supermarkt, sporthal, basisschool op loopafstand, recreatieplas, sporthal, huisartsenpraktijk en de rivier De Lek. Ook tref je hier veel horeca en een eigen Theater Heerenlogement. Bij de Lek is ook een haven. De plaatsen Culemborg en Geldermalsen zijn op korte afstand gelegen. De snelwegen A2 en A15 zijn goed bereikbaar vanuit Beusichem.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

158 m²

Inhoud

427 m³

Bergruimte oppervlakte

10 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 77 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2005

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2021 van HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden