Tunnelweg 12

Omschrijving

Ontdek jouw droomhuis in Geldermalsen: Locatie, comfort en mogelijkheden in overvloed!

- Wonen op toplocatie: Uitgebouwde 2-onder-1-kap met diepe tuin en moderne keuken, op steenworp afstand van het dorpshart.
- Parkeren voor de deur: eigen oprit voor meerdere auto's plus een royale, vrijstaande stenen garage.
- Klaar voor de toekomst: Riante master bedroom en zolder met potentie voor een nokverhoging voor nóg meer woonplezier.

Stap binnen in deze lichte en praktisch opgezette 2-onder-1-kapwoning in het gezellige Geldermalsen en voel je direct thuis. Met een handige bijkeuken, een uitgebouwde begane grond die overloopt in een moderne keuken, en een diepe, zonnige achtertuin biedt dit huis genoeg ruimte en mogelijkheden. De riante master bedroom aan de voorzijde biedt een kans om opgedeeld te worden en ook de zolderverdieping kan naar eigen wens aangepakt worden. Misschien een nokverhoging om extra droomkamers te creëren?

De globale indeling:

Begane grond: Entree, hal met toilet, lichte woonkamer met uitbouw; moderne halfopen keuken voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven en een vaatwasser. De praktische bijkeuken met toegang tot de tuin maakt deze verdieping compleet.

Eerste verdieping: Twee slaapkamers waaronder een riante master bedroom met veel kastruimte; badkamer met douche en wastafel. 

Zolderverdieping: Open ruimte met mogelijkheid voor een nokverhoging om een extra slaapkamers en/of hobbyruimte te creëren.

Goed om te weten
- De achtergevel is bij de keuken voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 
- Volledig voorzien van dubbel glas; lekker duurzaam en comfortabel.
- De woning heeft een woningoppervlakte van 98 m² en is gelegen op een perceel van 332 m².
- De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule.

Ligging: In hartje Geldermalsen, met zijn sfeervolle dorpshart vol winkels en voorzieningen binnen handbereik, ligt deze fijne woning. Geldermalsen combineert het beste van twee werelden: de rust van een dorp met de dynamiek en voorzieningen van een stad. Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum voor je dagelijkse boodschappen of een gezellige kop koffie. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend, wat jouw nieuwe thuis de perfecte uitvalsbasis maakt.

Overdracht

Vraagprijs

€ 400.000,- k.k.

Status

onder bod

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

98 m²

Perceeloppervlakte

332 m²

Inhoud

288 m³

Bergruimte oppervlakte

25 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 153 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1955

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

E

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2019 van HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden