Van Neercasselstraat 3E

Omschrijving

Een perfecte basis; instapklaar, strak gestyled en energiezuinig!

- Woonkamer met een fijn hoog plafond.
- De woning is instapklaar, gasloos en uitstekend geïsoleerd.
- 2 slaapkamers & 70 m² woonoppervlak

Deze speelse en zeer aantrekkelijke woning, gebouwd in 2021, beschikt onder andere over een bijzonder ruime woonkamer met prachtig hoog plafond, een stijlvolle keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Het gebruik van de hoogwaardige en smaakvolle materialen zorgen voor een moderne en eigentijdse uitstraling. Nog een groot pluspunt is de hoekligging, waardoor er extra veel lichtinval is. Je hoeft dus niet flink te verbouwen, maar misschien nog een persoonlijke touch en het is hier genieten! Staan je verhuisdozen al klaar?

Kortom: de voordelen van een nieuwbouwwoning (zeer praktisch, instapklaar en energiezuinig) en de gemakken van een bestaande woning.

Begane grond: middels de veranda is de woning te bereiken; hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer; ruime woonkamer met hoog plafond en trapopgang naar de eerste verdieping; open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een spoelbak, een vaatwasser, een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een koelkast en een combi-oven; tussenhal; toilet met wastafel; wasruimte met boilervat.

Eerste verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, de moderne badkamer met een wastafel met meubel en een inloopdouche.

Goed om te weten:
- Het appartement ligt in de voormalige KPN centrale en is in 2021 geheel gerenoveerd naar gasloze stadswoningen en appartementen, dus helemaal gericht op de toekomst!
- De servicekosten bedragen thans circa € 127,46 per maand ten behoeve van de gezonde VvE.

Ligging:
Genieten van de stadsnatuur of nog even snel een boodschap doen vanuit je werk? Geen probleem, de supermarkt is vlakbij. Toch niet zo'n zin om te koken? Dan kan je een lekker hapje eten bij één van de vele gezellige eetcafés in de stad. Je twijfelt daarna of je de levendigheid van de stad op zal zoeken of je kiest voor een wandeling over de prachtige stadswallen uit begin 17de eeuw. Wil je een dagje uit met de trein? Na zeven minuten lopen sta je op het station. Wat je ook onderneemt, het is elke dag fijn thuis komen. Gorinchem is een groene stad met een rijk historisch verleden. Het voormalig stadhuis ligt aan een geliefd plein met een mooie fontein uit 1898. Er is een pittoreske markt en vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 36.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk te bereiken in circa 30 autominuten.

Overdracht

Vraagprijs

€ 300.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (127,46 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

70 m²

Perceeloppervlakte

281 m²

Inhoud

275 m³

Buitenruimte oppervlakte

3 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

maisonnette

Aantal woonlagen

2

Woonlaag

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2021

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

elektrische verwarming

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden